Дело № 2-1680/2019 К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителя истца, ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Окуневой Н?. А., мэрии города Новосибирска о разделе жилого дома, земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома, земельного участка (л.д. 169-173), указав в обоснование своих требований, что стороны являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 630029, 

<

адрес>.

Ранее этот дом был приобретен ФИО3 и ФИО5 в 1978 году, в доме постоянно проживали мать ФИО3, отец ФИО5 и дочь ФИО6(она). Земельный участок был предоставлен им Райисполкомом для хозяйства.

28.05.1991 произошел пожар, все строения были уничтожены, документы сгорели, они остались без жилья.

Летом 1991 года было решено построить новый дом. Часть дома была построена ФИО3, в эту часть входят помещения № 1, 2, 3, 4 согласно поэтажного плана (далее - часть № 1), часть дома была построена ею, в эту часть входят помещения № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 согласно поэтажного плана (далее - часть № 2).

Для того, чтобы зарегистрировать дом, они обратились в суд, так как дом был построен самовольно.

21.12.2012 решением Ленинского районного суда г. Новосибирска дом был признан индивидуальным жилым домом, состоящим из помещений, обозначенных на плане здания за № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, право собственности на который было признано за ними.

В настоящее время возникла необходимость раздела в натуре дома и земельного участка. У нее большая семья (многодетная), она хочет расширить свой дом, взять для этого кредит. Однако, не может этого сделать без согласия ответчика, так как дом и земельный участок зарегистрированы в общую долевую собственность.

Кроме того, в общем порядке она также не имеет возможности разделить дом и земельный участок, потому что дом с ответчиком совместный, а земельный участок привязан к дому для его эксплуатации.

Так, указанный дом согласно, в том числе, актом экспертного исследования ООО «Лаборатория судебной экспертизы» от 25.04.2012, соответствует противопожарным и санитарным нормам, соответствует строительным нормам, угрозу жизни и здоровью не создает, соседям препятствий в пользовании их земельными участками и строениями не создает, что было ранее установлено и судом.

В соответствии с техническим заключением от 20.12.2017 ООО «Заря» дом находится в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений не имеет, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является блокированным, разделен глухой стеной, имеет два разных входа (выхода) на земельные участки, имеет разные источники теплоснабжения, водоснабжения, отсутствуют места общего пользования, состоит из двух отдельных блоков - жилого дома блокированной застройки, площадью 80,2 кв.м. и жилого дома блокированной застройки, площадью 36,5 кв.м., каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и присвоения им отдельных адресов.

В соответствии техническим планом здания и заключением кадастрового инженера ФИО7 от 06.04.2018 образуемые здания являются жилыми домами блокированной застройки.

В соответствии со схемой раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 ООО фирма «Земельно-Строительная» от 19.07.2018, был рассчитан наиболее оптимальный вариант раздела земельного участка на два участка согласно долям в праве собственности. Координаты точек образуемых земельных участков указаны в приложении к схеме.

Просила произвести раздел индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 630029, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом, составленным 06.04.2018 кадастровым инженером ФИО7, следующим образом:

- признать помещение, принадлежащее на праве собственности ей, с кадастровым номером №, состоящее из помещений, обозначенных на поэтажном плане под номерами 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, домом блокированной застройки, предназначенным для проживания одной семьи, с правом присвоения ему отдельного адреса и регистрации прав в регистрирующем органе;

- признать помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером №, состоящее из помещений, обозначенных на поэтажном плане под номерами 1, 2, 3, 4, домом блокированной застройки, предназначенным для проживания одной семьи, с правом присвоения ему отдельного адреса и регистрации прав в регистрирующем органе.

Исключить сведения о здании индивидуального жилого дома с кадастровым номером № из ЕГРН.

Поставить на кадастровый учет сведения о домах блокированной застройки в соответствии с Техническим планом, составленным 06.04.2018 кадастровым инженером ФИО7

Внести изменения в сведения ЕГРН о домах блокированной застройки в соответствии с Техническим планом, составленным 06.04.2018 кадастровым инженером ФИО7

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 630029, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно схемераздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 ООО фирма «Земельно-Строительная» от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

- выделить ей в собственность земельный участок с координатами по точкам 1, 2 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,12,13,1 с правом регистрации в регистрирующем органе, установив, что данный земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещения с кадастровым номером №, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане под номерами 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11;

- выделить в собственность ФИО3 земельный участок с координатами по точкам 11, 10, 9, 8, 7, 6, 14, 15, 16, 17, 11 с правом регистрации в регистрирующем органе, установив, что данный земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома блокированной застройки, состоящего из помещения с кадастровым номером №, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане под номерами 1, 2, 3, 4.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН.

Поставить на кадастровый учет сведения о земельных участках в соответствии со Схемой варианта раздела земельного участка, составленной 19.07.2018 кадастровым инженером ФИО12

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельных участках в соответствии со Схемой варианта раздела земельного участка, составленной 19.07.2018 кадастровым инженером ФИО13

Прекратить режим общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО2 уточнила исковые требования (л.д. 191-195), изменила процессуальное положение мэрии города Новосибирска с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика (л.д. 196), просила произвести раздел индивидуального жилого дома, здания, расположенного по адресу: 630029, 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 116,7 кв.м., в соответствии с Техническим планом, составленным 06.04.2018 кадастровым инженером ФИО7, следующим образом:

- признать индивидуальный жилой дом, здание, расположенное по адресу: 630029, 

<

адрес>, общей площадью 166,7 кв.м., с кадастровым номером №:77, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков;

- снять с кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами №;

- прекратить записи в ЕГРН о правах на помещения с кадастровыми номерами №

- признать совокупность помещений, общей площадью 80,2 кв.м., обозначенных на поэтажном плане под номерами 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, блоком 1 жилого дома блокированной застройки, предназначенным для проживания одной семьи, с правом присвоения ему отдельного адреса и регистрации прав в регистрирующем органе;

- признать совокупность помещений, общей площадью 36,5 кв.м., обозначенных на поэтажном плане под номерами 1, 2, 3, 4 блоком 2 жилого дома блокированной застройки, предназначенным для проживания одной семьи, с правом присвоения ему отдельного адреса и регистрации прав в регистрирующем органе;

- признать за ней право собственности на блок 1 дома блокированной застройки;

- признать право собственности ФИО3 на блок 2 дома блокированной застройки;

Установить, что решение суда и технический план от 06.04.2018, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 являются основанием для раздела здания с кадастровым номером 54:35:061480:77.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 630029, 

<

адрес>, с кадастровым номером № на основании межевого плана, который будет подготовлен на основании схемы раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 ООО фирма «Земельно-Строительная» от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

- утвердить схему раздела земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 ООО фирма «Земельно-Строительная» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве основания для подготовки межевого плана по разделу земельного участка, расположенного по адресу: 630029, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

- признать за ней право собственности на образованный земельный участок, площадью 690 кв.м. с координатами по точкам 1, 2 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1, с правом регистрации в регистрирующем органе, установив, что данный земельный участок предназначен для эксплуатации блока 1 дома блокированной застройки, состоящего из совокупности помещений, обозначенных на поэтажном плане под номерами 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11;

- признать право собственности ФИО3 на образованный земельный участок площадью 310 кв.м., с координатами по точкам 11, 10, 9, 8, 7, 6, 14, 15, 16, 17, 11, с правом регистрации в регистрирующем органе, установив, что данный земельный участок предназначен для эксплуатации блока 2 дома блокированной застройки, состоящего из совокупности помещений, обозначенных на поэтажном плане под номерами 1, 2, 3, 4.

Установить, что решение суда и межевой план, подготовленный в соответствии с утвержденной схемой от 19.07.2018, являются основанием для раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:061480:101 и установления в отношении вышеотмеченных образуемых земельных участков, вида разрешенного использования «Блокированная жилая застройка».

Прекратить записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истца и ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск ФИО2 удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Новосибирской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее представил отзыв на исковое заявление (л.д. 183-187), в котором указал, что решение по гражданскому делу, оценку представленных истцом доказательств на предмет их относимости, достоверности, допустимости и достаточности оставляет на усмотрение суда.

В то же время указал, что согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В соответствии с п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Таким образом, образовать помещения в жилом доме не представляется возможным, а если настаивать на образовании (помещений) квартир в здании, то само здание необходимо признавать многоквартирным домом, которое, в свою очередь должно находиться на земельном участке, предназначенном для этих целей (иметь соответствующий вид разрешенного использования).

Исходя из указанного, истец вынужден не делить жилой дом на помещения или на части, как это делалось ранее со ссылками на Жилищный кодекс РФ, а признавать жилой дом с кадастровым номером № домом блокированной застройки.

Указанное требование, как один из возможных вариантов решения спорного вопроса, представляется правильным.

Предметом доказывания, в данном случае, является соответствие здания с кадастровым номером №, требованиям к жилому дому блокированной застройки (п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ).

Полагал, что соответчиком по указанному требованию необходимо привлекать мэрию города Новосибирска в лице Управления архитерктурно-строительной инспекции г.Новосибирска, которое выдает разрешения на строительство домов блокированной застройки, а также вводит в эксплуатацию завершенные строительством здания.

Вместе с тем, необходимо, чтоб каждый блок жилого дома блокированной застройки располагался на своем земельном участке. Таким образом, требование о разделе земельного участка с кадастровым номером № также является обоснованным.

Однако, вид разрешенного использования, установленный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН - «индивидуальные жилые дома», а в общем случае вид разрешенного использования в отношении образуемых земельных участков устанавливается от исходного земельного участка (п.3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, п.51 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»).

Вместе с тем, согласно сведений ЕГРН и в соответствии с действующей редакцией Правил землепользования и застройки г.Новосибирска, утвержденных Решением Совета депутатов г.Новосибирска от 24.06.2009 №1288, земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах территориальной зоны ОД-1.Г (Общественно-деловая зона), градостроительными регламентами которой не предусмотрены виды разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» и «блокированная жилая застройка».

Поскольку, указанное обстоятельство будет являться препятствием для постановки на кадастровый учет образуемых земельных участков, полагал, что требование об установлении в отношении образуемых земельных участков вида разрешенного использования «блокированная жилая застройка» заявляется обоснованно, с целью его приведения в соответствие с планируемым фактическим использованием (ст.36, 37 Градостроительного кодекса РФ, ст.85 Земельного кодекса РФ).

Вместе с тем, полагал, что указанное требование должно быть заявлено к мэрии города Новосибирска, которой были разработаны Правила землепользования и застройки г.Новосибирска.

Вместе с тем, образуемые земельные участки, в случае установления в отношении них вида разрешенного использования «блокированная жилая застройка», должны отвечать требованиям к минимальному и максимальному размеру, установленному Правилами землепользования и застройки г.Новосибирска для других территориальных зон, например, Ж-1 (минимум 120 кв.м., максимум 450 кв.м. на один блок).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска 21.12.2012 (л.д. 12-16) здание, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано индивидуальным жилым домом, состоящим из:

- коридора площадью 7,0 кв.м., обозначенного на плане здания за №;

санузла площадью 3,5 кв.м., обозначенного па плане здания за №;

кухни площадью 10,4 кв.м., обозначенной на плане здания за №;

столовой площадью 15,6 кв.м., обозначенной на плане здания за №;

жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., обозначенной па плане здания за №;

жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., обозначенной на плане здания за №;

жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., обозначенной на плане здания за №;

санузла площадью 7,0 кв.м., обозначенного на плане здания за №;

коридора площадью 11,2 кв.м., обозначенного на плане здания за №;

прихожей площадью 3,1 кв.м., обозначенной на плане здания за №;

кухни площадью 13,3 кв.м., обозначенной па плане здания за №.

За ФИО3 признано право собственности на жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36, 5 кв.м., состоящее из:

- коридора площадью 7,0 кв.м., обозначенного на плане здания за №:

санузла площадью 3,5 кв.м., обозначенного на плане здания за №;

кухни площадью 10,4 кв.м., обозначенной на плане здания за №;

столовой площадью 15,6 кв.м., обозначенной на плане здания за №,.

За ФИО2 признано право собственности на жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., состоящее из:

жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., обозначенной па плане здания за №;

жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., обозначенной на плане здания за №;

жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., обозначенной на плане здания за №:

санузла площадью 7,0 кв.м., обозначенного на плане здания №;

коридора площадью 11,2 кв.м., обозначенного на плане здания за №;

прихожей площадью 3,1 кв.м., обозначенной на плане здания за №; 

кухни площадью 13,3 кв.м., обозначенной на плане здания за №.

Право собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные помещения зарегистрировано в установленном порядке, и здание, и помещения поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № (л.д. 23-27, л.д. 43-50, л.д. 66-67).

Приказом администрации Ленинского района г.Новосибирска № 126-од от 29.01.2014 (л.д. 54) зданию жилого дома присвоен постоянный (почтовый) адрес.

На основании договора купли-продажи земельного участка № 17203 от 16.01.2017 ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 54:35:061480:101, из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «индивидуальный жилые дома», площадью 1 000 +/- 11 кв. м., при этом ФИО2 принадлежит 69/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ФИО3 - 31/100 доли (л.д. 86-89, л.д. 17-22, л.д. 29-42).

В соответствии с техническим заключением от 20.12.2017 ООО «Заря» (л.д. 97-111) здание жилого дома является блокированным, разделен глухой стеной, имеет два разных входа (выхода) на прилегающий земельный участок, одна часть дома состоит из помещений 1, 2, 3, 4, другая – из помещений 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, каждая часть жилого дома оборудована сетями электроснабжения, к каждой части подведена разводка труб холодного водоснабжения, для отвода канализационных стоков на придомовой территории имеется две выгребные ямы, отопление одной части дома осуществляется от печи на твердом топливе, второй части дома – водяное от электрокотла. 

Таким образом, здание индивидуального жилого дома состоит из двух отдельных блоков - жилого дома блокированной застройки, площадью 80,2 кв.м., и жилого дома блокированной застройки, площадью 36,5 кв.м., каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и присвоения им отдельных адресов.

В соответствии техническим планом здания и заключением кадастрового инженера ФИО7 от 06.04.2018 (л.д. 112-157) здание с кадастровым номером № является блокированным жилым домом, образуемые здания являются жилыми домами блокированной застройки, расположенными в части подзоны делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки. Рекомендуется в судебном порядке утвердить для образуемых зданий и земельного участка, на котором они расположены, вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка (2.3) – блокированные жилые дома.

Вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № предложен кадастровым инженером ФИО14 ООО фирма «Земельно-Строительная» от 19.07.2018 в схеме раздела земельного участка (л.д. 160), в результате раздела образуются два земельных участка, площадью 690 кв.м. и 310 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ возражений относительно заявленных исковых требований не представлено, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать здание индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,7 кв.м., с кадастровым номером 54:35:061480:77 жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Признать совокупность помещений общей площадью 80,2 кв.м., обозначенных на поэтажном плане под номерами 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 блоком № жилого дома блокированной застройки.

Признать совокупность помещений общей площадью 36,5 кв.м., обозначенных на поэтажном плане под номерами 1, 2, 3, 4 блоком № жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО2 на блок № жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО3 на блок № жилого дома блокированной застройки.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, и технический план от 06.04.2018, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, являются основанием для раздела здания с кадастровым номером 54:35:061480:77.

Утвердить схему раздела земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 ООО фирма «Земельно-Строительная» от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве основания для подготовки межевого плана по разделу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 54:35:061480:101.

Настоящее решение и межевой план, подготовленный в соответствии с утвержденной схемой раздела земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 ООО фирма «Земельно-Строительная» от ДД.ММ.ГГГГ, являются основанием для раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 54:35:061480:101, и установлении в отношении образуемых земельных участков вида разрешенного использования «блокированная жилая застройка».

Признать право собственности ФИО2 на образованный земельный участок, площадью 690 кв.м., с координатами по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1, предназначенного для эксплуатации блока № жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО3 на образованный земельный участок, площадью 310 кв.м., с координатами по точкам 10, 11, 9, 8, 7, 6, 14, 15, 16, 17, 11, предназначенного для эксплуатации блока № жилого дома блокированной застройки.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с кадастрового учета помещений с кадастровыми номерами №

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения записи в ЕГРН о правах на помещения с кадастровыми номерами №, о правах на земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 09.07.2019. 

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1680/2019 54RS0006-01-2018-009328-64 Ленинского районного суда г.Новосибирска.