Дело № 2-1336/2023

УИД 21RS0016-01-2023-001222-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тяжевой А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием: истца ФИО7, представителя истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 первоначально обратился в суд с иском к МУБ Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «Бюро технической инвентаризации» о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность жилого помещения.

В последующем истец обратился с уточненным исковым заявлением, заменив ответчика и предъявив исковые требования к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, куда был вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная комната находится в собственности муниципального образования – Чебоксарский муниципальный округ Чувашской Республики. 

В настоящее время в комнате зарегистрированы и проживают истец и его мать 

<

ФИО1>

В целях реализации права на приватизацию он обратился в администрацию Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики и в МУП Чебоксарского муниципального округа «БТИ» с заявлением о заключении с ним договора передачи жилого помещения в собственность. Однако в приеме документов ему было отказано в связи с тем, что дополнительно необходимо представить справку о месте регистрации и проживания его несовершеннолетнего сына с момента рождения.

Истец считает, что отказ в приеме документов означает отказ в приватизации жилого помещения, что нарушает его право, поскольку он занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда, и на основании Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе бесплатно приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

С учетом уточнения истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 15 кв. метров с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержал свои уточненные требования, пояснив, что его несовершеннолетний сын 

<

ФИО2>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение не вселялся, а сразу был зарегистрирован в квартире по адресу 

<

адрес>. Данная квартира ими приобретена на кредитные средства с использованием средств материнского капитала, и после погашения кредитных обязательств на сына будет оформлена доля в праве на это жилое помещение.

Другие лица, включенные в ордер на жилое помещение, не претендуют на участие в приватизации, в связи с чем просил признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке реализации права на приватизацию.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от 25 сентября 2023 года, поддержала исковые требования по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика – администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явился, не известив о причинах неявки, свою позицию по иску не выразила, возражений против удовлетворения иска не заявлено.

Представитель МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «Бюро технической инвентаризации», привлеченного в качестве третьего лица по уточненному иску, в судебное заседание представителя не направило, ранее было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель отдела по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних управления образования, спорта и молодежной политики администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, 

<

ФИО1> в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и указав, что участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> она не желает, против удовлетворения иска ФИО7 не возражает.

Третье лицо 

<

ФИО3> в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и указав о своем согласии на приватизации комнаты единолично ее братом ФИО7

Законный представитель 

<

ФИО4>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

ФИО5> представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что приватизацией комнаты по адресу 

<

адрес> права их сына 

<

ФИО4> не нарушаются, он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неяившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с п.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

ФИО1> выдан ордер на занятие жилого помещения – 

<

адрес>. В составе семьи указаны: дочь 

<

ФИО6>, сын ФИО7

Согласно выписке из ЕГРН от 21 ноября 2023 года вышеуказанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования- Чебоксарский муниципальный округ.

Из выписки из лицевого счета № 

<

***> от 11 июля 2023 года следует, что в жилом помещении зарегистрированы в качестве нанимателя 

<

ФИО1>, члена семьи нанимателя сын ФИО7 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из ответа МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «Бюро технической инвентаризации» от 25 апреля 2023 года №73 усматривается, что ФИО7 было подано заявление о заключении с ним договора передачи жилого помещения, на которое представлен ответ о необходимости представления полного пакета документов, в том числе в отношении несовершеннолетнего сына 

<

ФИО2>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, как следует из выписки из лицевого счета, малолетний сын ФИО7 

<

ФИО2>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном жилом помещении не был зарегистрирован, а по месту пребывания был зарегистрирован по месту жительства матери 

<

ФИО5> с 28 ноября 2020 года, а с 13 октября 2022 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, сведений о том, что малолетний сын истца вселялся в спорное жилое помещение и приобрел право пользования этим жилым помещением не имеется, в связи с чем передачей жилого помещения лицам, проживающим в нем на законных основаниях не нарушает права ребенка.

Согласно договору социального найма от 22 сентября 2022 года, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является 

<

ФИО1>, членом семьи нанимателя указан ФИО7, следовательно, в силу вышеприведенной нормы закона они вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Как следует из согласия, удостоверенного нотариусом Чебоксарского районного нотариального округа Чувашской Республики от 4 октября 2023 года, 

<

ФИО1> от участия в приватизации отказывается и дает свое согласие на приватизацию ее сыном ФИО7

Из заявления третьего лица 

<

ФИО6>, ранее включенной в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи 

<

ФИО1>, усматривается, что на участие в приватизации спорного жилого помещения она не претендует.

Таким образом, единственным лицом, изъявившим желание воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, является истец ФИО7 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, поскольку истец с 1999 года проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее истец правом на приватизацию не использовал, то суд считает необходимым требования истца удовлетворит и признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 15 кв. метров с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года.