Дело № 2-93/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Тотмяниной М.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с настоящим иском к Администрации 

<

адрес>, Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж. В обосновании искового заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ муж истца- ФИО2, обратился в Администрацию 

<

адрес> с просьбой о предоставлении земельного участка для строительства капитального гаража в районе жилого дома по 

<

адрес>. Согласно заключению Главного архитектора города Тында ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка для строительства капитального гаража в районе жилого дома по 

<

адрес> ФИО2 согласованно. На основании постановления Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов предварительного согласования места для размещения капитального гаража по 

<

адрес>», утвержден акт выбора земельного участка для строительства капитального гаража ФИО2 по 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении расположения земельного участка ФИО2», утверждена схема расположения соответствующей территории для строительства гаража, площадью 38,00 кв.м по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого 

<

адрес>, блок 5, стр. №. ИП кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, разработана схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для строительства капитального гаража с номером кадастрового квартала №. Муж истца своевременно право собственности не зарегистрировал, так как умер летом 2017 года. В настоящее время оформить право собственности на построенный гараж истец не может, поскольку отсутствуют права на землю. Указанное обстоятельство нарушает права собственника гаража. Гараж находится во владении с момента возведения, владели им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. 

Указанным объектом недвижимости пользуется и владеет с 2005 года по настоящее время. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. 

Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого 

<

адрес>, блок 5, стр.№, с кадастровым номером №.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации 

<

адрес> и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Тындинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании истец просила суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку, исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании заключения главного архитектора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был представлен земельный участок площадью 38,00 кв.м. для строительства гаража. Границы земельного участка определены по топографическим материалам - в соответствии планом земельного участка под капитальный гараж.

Таким образом, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен ФИО2 для строительства гаража уполномоченными лицами - решением органа местного самоуправления, наделенного правом распоряжения земельными участками на территории соответствующего населенного пункта по состоянию на момент принятия такого решения.

Согласно представленному техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, в границах земельного участка, предоставленного ФИО2 в 2003 году, им возведен капитальный гараж.

Каких-либо нарушений закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения гаража, не установлено. Строительство спорного гаража соответствует разрешенному использованию земельного участка, предоставленного истцом, а также требованиям соответствующего градостроительного регламента.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возводился за счет собственных средств супругов ФИО1 и ФИО2 на земельном участке, специально отведенном на эти цели. С момента его возведения ФИО2 пользовался гаражом как своим собственным, и доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами по делу и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, из которых следует, что гараж был построен ФИО2, которым в настоящее время пользуется его жена ФИО1 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелями, так как они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев при жизни надлежащим образом зарегистрировать свое право на гараж.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять. 

Аналогичные положения закона содержатся в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей на момент рассмотрения дела судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п.34,35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того на кого из супругов оно приобретено.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец после смерти супруга ФИО2 вступила во владение гаражом, осуществляет его содержание, является наследником, заявившим о вступлении в наследство и фактически принявшим его.

Таким образом, приняв наследство, ФИО1 стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, ФИО1, как собственник гаража пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59).

Суд приходит к удовлетворению исковых требований ФИО1, поскольку она пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, вступила во владение наследственным имуществом и пользовалась им, что свидетельствует о принятии ею наследства. 

ФИО1, являясь наследником первой очереди наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершила действия, направленные на его фактическое принятие: несет бремя расходов по содержанию данного гаража.

Доказательств того, что право собственности на гараж за кем-либо зарегистрировано у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого 

<

адрес>, блок 5, стр. № с кадастровым номером № суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Других доказательств, сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенное по адресу: 

<

адрес>, западнее жилого 

<

адрес>, блок 5, стр. № с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2019 года

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина