Дело № 2-4726/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В., 

при секретаре Плотниковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Аврора» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ТСЖ «Аврора» обратилось в Новгородский районный суд с заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании указав, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>. За период апрель, июнь – сентябрь, ноябрь и декабрь 2013 года, сентябрь и октябрь 2014 г., июль – декабрь 2015 года за ответчиками имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 159 руб. 40 коп., пени в сумме 22 822 руб. 70 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 899 руб. 46 коп.

Определением суда от 05.09.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Великого Новгорода, МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», ФИО4 в лице законного представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «за истечение срока хранения».

Ответчик ФИО3, являющаяся законным представителем малолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу спорной квартиры и адресу регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «за истечение срока хранения». В материалах дела имеется телефонограмма об извещении ФИО3 о дне судебного заседания.

Третьи лица Администрация Великого Новгорода и МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрения в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ, предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

В соответствии частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, была предоставлена ФИО5 на основании ордера № №, выданного исполнительным комитетом Новгородского городского Совета народных депутатов от 09.07.1990 г.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 

<

адрес> от 28.11.2008 г. создано ТСЖ «Аврора». 

Как следует из справки по форме 10 по адресу спорной квартиры за период с 21.11.1990 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, за период с 21.11.1990 г. по 07.04.2018 г. - ФИО3, за период с 04.08.2007 г. по 07.04.2018 г. - ФИО4

Согласно записи акта о рождении № № от 02.08.2007 г. ФИО6 является матерью ФИО4, сведения об отце отсутствуют.

В силу ст. 63 СК РФ ФИО3 как родитель малолетнего ФИО4 несет обязанности по воспитанию и развитию ребенка, в связи с чем обязана нести расходы по пользованию коммунальными услугами в жилом помещении, в котором проживал ФИО4

Как следует из представленного истцом расчета, за период апрель, июнь – сентябрь, ноябрь и декабрь 2013 года, сентябрь и октябрь 2014 г., июль – декабрь 2015 года по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность в общей сумме 67 159 руб. 40 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени по состоянию на 20.07.2018 г. в общей сумме 22 822 руб. 70 коп.

Учитывая изложенные нормы действующего законодательства и установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что объективных доказательств погашения задолженности либо ее иного размера стороной ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Аврора» в солидарном порядке.

Оснований для снижения пени, при отсутствии соответствующего заявления ответчиков, суд не усматривает.

С учетом того, что требования истца удовлетворены в его пользу с ответчиков надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 449 руб. 73 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ «Аврора» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Аврора» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67 159 руб. 40 коп., пени в сумме 22 822 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Аврора» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 449 руб. 73 коп с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 24.10.2018 г.

Председательствующий Зуев Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018 г.