Дело 2-32/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Суджа 21 февраля 2017 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Заречной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома с хозяйственными постройками в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома с хозяйственными постройками в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями. В обоснование указывает, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей в праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого дома с хозяйственными строениями площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по указанному адресу. Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома с хозяйственными строениями, является ФИО2 Между нею и ответчиком сложился порядок пользования жилым помещением и хозяйственными строениями, споры по которому отсутствуют. Используемая ФИО1 часть жилого дома отделена от её части дома несущей стеной, имеет отдельный выход на принадлежащий ей земельный участок, оборудована самостоятельной системой коммуникаций. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предложение о заключении соглашения о разделе долевой собственности во внесудебном порядке, которое игнорировано ответчиком. Ссылаясь на ст. 209, ст.252 ГК РФ, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Разделить жилой дом с хозяйственными строениями площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> натуре: передать в собственность ей часть жилого дома с хозяйственными строениями, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, пер. Заводской, 

<

адрес> виде помещений: литер 

<

данные изъяты> - помещение № коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № топочная площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> - помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение 

<

данные изъяты> коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер 

<

данные изъяты>- тамбур площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: литер 

<

данные изъяты> сарай площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сооружение № ограждение и сооружение № уборная. Передать в собственность ФИО2 часть жилого дома с хозяйственными строениями, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> виде помещений: литер А - помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер а - помещение № коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № кладовая неотапливаемая площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> тамбур площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также строения: литер 

<

данные изъяты> навес площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> сарай площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> летняя кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сооружение № уборная; сооружение № ограждение.

Истец ФИО1, извещённая о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поданном в суд, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, представила суду письменное заявление о признании иска. Пояснила, что она полностью согласна с заявленными истцом требованиями, как по предмету, так и по основанию иска.

Выслушав ответчика, учитывая мнение не явившегося истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ч.1 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Опросом ответчика, ознакомлением с содержанием документов, находящихся в деле, судом выяснены обстоятельства, связанные с признанием ответчиком иска.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Ст. 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

По смыслу положений ст. 252 ГК РФ, она закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности или выдела доли имущества одного из них (п.п. 1,2). Вместе с тем, данной статьёй предусмотрено, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и права предъявить в суд соответствующее требование.

По смыслу положений п.п. а п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками земельных участков, на котором расположен жилой дом с хозяйственными постройками и являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли этого спорного жилого дома.

Судом установлено, что фактически дом разделен на две части. Доли каждого из сособственников фактически представляют собой изолированные помещения, имеющие отдельные входы, оборудованы самостоятельной системой коммуникаций. Порядок пользования домом между ними фактически сложился, однако соглашения о его реальном разделе или выделе доли не достигнуто.

Ответчик ФИО2 с предложенным вариантом реального раздела согласилась, пояснив что по предложенному истцом варианту реального раздела возможность использования помещения по целевому назначению сохраняется и не влечёт за собой ухудшения его технического состояния.

Из изложенного следует, что возможность использования имущества по целевому назначению, как жилого помещения, по предложенному истцом варианту реального раздела сохраняется и не влечёт за собой ухудшения его технического состояния, снижения материальной ценности, то есть несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, что согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 

Доказательств обратного в материалах дела не имеется и сторонами в судебном заседании не представлено.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, суд считает, что признание иска ответчиком сделано добровольно, является его свободным волеизъявлением, последствия ответчику разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) на домовладение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с хозяйственными строениями, кадастровый № расположенное по адресу: 

<

адрес>;

Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными строениями, 

выделив в собственность ФИО1, в счет принадлежавших 

<

данные изъяты> доли, изолированную часть жилого дома с хозяйственными строениями, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> состоящую из следующих помещений: литер 

<

данные изъяты> - помещение 

<

данные изъяты> коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № топочная площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> - помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер 

<

данные изъяты>- тамбур площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: литер 

<

данные изъяты> сарай площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сооружение № ограждение и сооружение № уборная;

выделив в собственность ФИО2, в счет принадлежавших 

<

данные изъяты> доли, изолированную часть жилого дома с хозяйственными строениями, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: литер 

<

данные изъяты> - помещение № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> - помещение № коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещение № кладовая неотапливаемая площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> тамбур площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также строения: литер 

<

данные изъяты> навес площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> сарай площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> летняя кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; литер 

<

данные изъяты> пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; сооружение № уборная; сооружение № ограждение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.М. Тимошенко