Дело № 2-162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 25 апреля 2019 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием представителя истца Самойловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Нагибинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Нагибинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ, умер его отец ФИО2, которому на день смерти принадлежало следующее имущество: земельный участок с расположенным на нём жилым домом литер «Аа» общей площадью 75,0 кв.м, жилой дом площадью 52,5 кв.м, гараж-сарай литер «Б» площадью 53,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> После смерти отца, он обратился к нотариусу Чертковского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежащее его отцу, не включив принадлежащий отцу жилой дом и хозяйственные постройки. Поскольку право отца, на указанное имущество зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ, умерла его бабушка ФИО4, которой ко дню её смерти принадлежал: земельный участок площадью 2400 кв.м с расположенным на нём жилым домом литер «Аа» общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, летняя кухня литер «Бб» площадью 22,6 кв.м, летняя кухня литер «Вв» площадью 21,8 кв.м, погреб литер «П» площадью 14,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> После её смерти он также обратился к нотариусу Чертковского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство ему не выдала, в связи с тем, что право бабушки на жилой дом и хозяйственные постройки зарегистрировано не было. В настоящее время оформить свои наследственные права без обращения в суд, он не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество. Просил суд включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Аа» общей площадью 75,0 кв.м, жилой площадью 52,5 кв.м, гараж-сарай литер «Б» площадью 53,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за ним в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 75,0 кв.м, жилой площадью 52,5 кв.м, гараж-сарай литер «Б» площадью 53,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> включить в состав наследственной массы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «Аа» общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, летнюю кухню литер «Бб» площадью 22,6 кв.м, летнюю кухню литер «Вв» площадью 21,8 кв.м, погреб литер «П» площадью 14,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ним в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, летнюю кухню литер «Бб» площадью 22,6 кв.м, летнюю кухню литер «Вв» площадью 21,8 кв.м, погреб литер «П» площадью 14,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его интересы представляла адвокат Самойлова О.Е., действующая на основании ордера, которая в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Нагибинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (ч.2 ст.1141). 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в судебное заседание материалов судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о рождении № от 8 июля 1962 года ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец – ФИО2, мать – ФИО5.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 13.11.2013 года установлен факт родственных отношений между ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 08 декабря 1992 года ФИО2 является собственником земельного участка площадью 0,54 га на территории Нагибинского сельского совета.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 08 декабря 1992 года ФИО4 является собственником земельного участка площадью 0,24 га на территории Нагибинского сельского совета.

Согласно ответу нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО3 от 06 марта 2019 года №, представленному по запросу суда, в её производстве имеются наследственные дела: № открытое к имуществу Венгерова Виталия ИосифовичаДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

данные изъяты> проживающего по адресу: 

<

адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником по всем основаниям наследования является сын наследодателя ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> Сведений о других наследниках в вышеуказанном наследственном деле нет. 01.02.2014 года за реестровым № выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю; № открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ место рождения: 

<

данные изъяты> проживавшей по адресу: 

<

адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию, удостоверенному ФИО6, главой Нагибинского сельского поселения Чертковского района Ростовской области 01.02.2013 года за реестровым № является ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> Сведений о других наследниках в указанном наследственном деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Из информации представленной администрацией Нагибинского сельского поселения от 04.04.2019 года следует, что первоначально открыт лицевой счёт № в похозяйственной книге № Нагибинского сельского поселения 01.01.1986 года на собственника ФИО7 на жилой дом, 1946 года постройки, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 37,0 кв.м, сарай и летнюю кухню, расположенные по адресу: 

<

адрес>, затем лицевой счёт открыт на имя ФИО4. А также первоначально открыт лицевой счёт № в похозяйственной книге № Нагибинского сельского поселения 01.01.1986 года на собственника ФИО2 на жилой дом, 1979 года постройки общей площадью 96,0 кв.м, жилой площадью 57,0 кв.м, сарай, подвал, гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60). 

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56). 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. 

Кроме того, в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке гаража и строений и сооружений вспомогательного использования, объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 

При этом суд также учитывает, что строительство жилых домов и хозяйственных построек произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором произведено строительство жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании постановления Администрации Нагибинского сельского совета от 17.06.1992 предоставлен в собственность ФИО4 (свидетельство на право собственности на землю серии № от 08.12.1992), а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации Нагибинского сельского совета от 17.06.1992 предоставлен в собственность ФИО8 (свидетельство на право собственности на землю серии № от 08.12.1992).

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства данных объектов на земельном участке; несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан. 

При этом суд считает, что различие в площади жилых домов, указанных в похозяйственной книге и указанной технических паспортах на жилые дома, не может быть основанием для лишения права истца на наследственное имущество, со времени строительства жилых домов и регистрации их в похозяйственных книгах менялись методики подсчёта площадей жилых построек. 

Более того, по техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 10 апреля 2019 года при исследовании жилого дома литер «Аа», выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «Аа» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома, литер «Аа» общей площадью 37,3 кв.м, выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер «Аа» общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой – 25,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 11 апреля 2019 года при исследовании жилого дома литер «Аа», выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «Аа» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома, литер «Аа» общей площадью 76,4 кв.м, выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер «Аа» общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой – 53,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Нагибинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Аа» общей площадью 76,4 кв.м, жилой площадью 53,9 кв.м, гараж-сарай литер «Б» площадью 53,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 76,4 кв.м, жилой площадью 53,9 кв.м, гараж-сарай литер «Б» площадью 53,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследственной массы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «Аа» общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, летнюю кухню литер «Бб» площадью 22,6 кв.м, летнюю кухню литер «Вв» площадью 21,8 кв.м, погреб литер «П» площадью 14,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, летнюю кухню литер «Бб» площадью 22,6 кв.м, летнюю кухню литер «Вв» площадью 21,8 кв.м, погреб литер «П» площадью 14,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2019 года. 

Председательствующий: