ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-779 /2017 

г.Славянск-на-Кубани. 22 мая 2017г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Павловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объектов недвижимого имущества без согласия сособственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (...), а так же собственником 6/8 доли в праве общей долевой собственности расположенного на этом земельном участке жилого дома. Собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчица, ее родная сестра ФИО3 Для государственной регистрации права собственности на 6/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом необходимо осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Однако соответствующее заявление должно быть подано от двух правообладателей. ФИО3, проживающая в (...) вот уже более 60-ти лет, и 20-ть лет не посещавшая Кубань по причине преклонного возраста и плохого состояния здоровья, не имеет возможности приехать в г. Славянск-на-Кубани. На неоднократные предложения к сестре, а также к её дочери, ухаживающей за ней, посетить нотариуса по месту своего жительства в (...), ответчица ФИО3 никак не реагирует, чем препятствует в оформлении права собственности на недвижимое имущество. Просит суд признать за ней право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в части уточнения местоположения здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...), в части изменения площади здания, и в части изменения количества этажей здания, находящегося по адресу: (...), на основании технического плана здания от 28.10.2016 года, составленного кадастровым инженером АОВ, без согласия сособственника жилого дома ФИО3

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 на основании доверенности ФИО1 просил заявленные требования удовлетворить. 

Ответчица ФИО3 уведомлена о времени и месте судебного заседания телеграммой.

ФИО1 пояснил, что ответчица является родной сестрой истицы, проживает далеко, она уведомлена о рассмотрении дела, однако по возрасту и состоянию здоровья не может явиться в регистрацию и суд, за нею ухаживает внучка.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый номер (...), площадь 765 кв.м, по адресу: (...), а также сособственником 6/8 доли в праве общей долевой собственности расположенного на этом земельном участке жилого дома, кадастровый номер (...), общая площадь 81,8 кв.м.

Сособственником 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчица ФИО3 

Данное обстоятельство подтверждается решением Славянского городского суда от 25.08.2016 года, свидетельством о праве наследования по закону от 25.07.1969 года и договором дарения доли домовладения по доверенности от 01.07.1982 года.

Для государственной регистрации права собственности на 6/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...), необходимо осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (...).

Однако, соответствующее заявление должно быть подано от двух правообладателей. 

Решением ведущего инженера федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 9 ноября 2016 года (...) приостановлено осуществление кадастрового учета по основаниям, установленным пунктами 5 и 4 части 2 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Ответчица ФИО3 проживает в (...) и по причине преклонного возраста и плохого состояния здоровья не имеет возможности приехать в г. Славянск-на-Кубани. 

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, -права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно части 3 статьи 20 того же Федерального закона № 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Из смысла статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что сособственники таких объектов недвижимости вправе одновременно обратиться с заявлением о кадастровом учете.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, (...) года рождения, уроженкой (...), право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объектов недвижимого имущества с кадастровым номером (...) в части уточнения местоположения здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (...), в части изменения площади здания, и в части изменения количества этажей здания, находящегося по адресу: (...), на основании технического плана здания от 28.10.2016г., составленного кадастровым инженером АОВ, без согласия сособственника жилого дома ФИО3.

Ответчик вправе подать в Славянский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2017 года.

Копия верна: Судья Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.И.Мурашев