77RS0030-02-2024-005435-48

Дело № 2-313/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 02 июня 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио,

с участием представителя ФИО1 – фио,

представителя фио, ФИО2, фио, ФИО3 – фио,

прокурора – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

встречному иску ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 к ФИО1, фио, фио, фио, фио об определении доли в платежах, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между ФИО1 и Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма жилого помещения от 14 сентября 2007 г. в отношении квартиры по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ...фио (дочь нанимателя), ...фио (муж дочери), ...фио (внук нанимателя), ФИО6 (до бака фио) фио (внучка нанимателя), ФИО4 (сын нанимателя), ФИО2 (жена сына), ФИО5 (внук нанимателя), ФИО3 (внучка нанимателя). ФИО4 с 1995 г. в указанной квартире не проживает. ФИО1 дала согласие на регистрацию в квартире его супруги при условии, что последняя снимется с регистрационного учета по первому требованию. Семья фио имеет в собственности квартиру по адресу: адрес. фио в квартире по адресу: адрес, не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Вместе с тем, с регистрационного учета фио не снимаются.

В этой связи ФИО1 просила суд признать фио, ФИО2, фио, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета; выселить фио, ФИО2, фио, ФИО3 из указанной квартиры. 

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 заявили иск к ФИО1, фио, фио, фио, фио, просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: адрес, в размере 1/9 доли на каждого; обязать ФИО1, фио, фио, фио, фио не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес. 

В обоснование встречного иска ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 указали, что ФИО4 не может пользоваться квартирой в связи с конфликтной ситуацией, ключей от квартиры у него нет, попасть в квартиру со своей семьей он не может. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто, поскольку ответчики не выходят на связь. 

В судебном заседании представитель ФИО1 заявленные ею требования поддержал, встречный иск не признал.

Представитель ФИО4, ФИО2, фио, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поддержал встречный иск.

Ответчики по встречному иску фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Департамента городского имущества адрес - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно исков суду не представил.

Прокурор в судебном заседании считает исковые требования ФИО1 о выселении не подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Квартира площадью 38,8 кв. м. по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Между ФИО1 и Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5115-01-2007-019610 от 14 сентября 2007 г. в отношении квартиры по адресу: адрес. 

 В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ...фио (дочь нанимателя), ...фио (муж дочери), ...фио (внук нанимателя), ФИО6 (до бака фио) фио (внучка нанимателя), ФИО4 (сын нанимателя), ФИО2 (жена сына), ФИО5 (внук нанимателя), ФИО3 (внучка нанимателя).

Все указанные лица на момент рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Оплата жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры осуществляется фио

Из искового заявления ФИО1, объяснений ее представителя следует, что ФИО4 в указанной квартире не проживает с 1995 г.; регистрация членов его семьи в квартире носила формальный характер. 

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 доказательств обратного, доказательств исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, суду не представили.

Доводы ФИО4, ФИО2, фио, ФИО3 о том, что они не могут проживать в спорной квартире вынужденно, что имели место препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1 и семьи фио, никакими доказательствами не подтверждены. 

До подачи рассматриваемого иска ФИО1 ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 с требованиями относительно нечинения препятствий в пользовании спорной квартиры не обращались.

Кроме того, семья фио имеет в собственности квартиру площадью 82,6 кв. м. по адресу: адрес, по ¼ доле в праве собственности каждый, записи регистрации от 18 апреля 2014 г. 

Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 17 февраля 2009 г., заключенному с Департаментом городского имущества адрес. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании фио, ФИО2, фио, ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Оснований для выселения фио, ФИО2, фио, ФИО3 из спорной квартиры не имеется, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что указанные лица в спорной квартире не проживают. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2010 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия фио, ФИО2, фио, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства. 

Соответственно, встречный иск фио, ФИО2, фио, ФИО3 в полном объеме удовлетворению не подлежит. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении – удовлетворить в части.

Признать ФИО4 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 к ФИО1, фио, фио, фио, фио об определении доли в платежах, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 г.