РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО4 (далее истец) обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в дата истец у ФИО1 приобрел гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Указанный гараж был построен на земельном участке, предоставленном ГСК «Трубник», который был создан на основании протокола дата общего собрания членов кооператива и по заявлению «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата 

Истец с целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж обратился в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

С момента приобретения гаража истец является членом кооператива ГСК «Трубник», добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует по назначению, несет расходы по его содержанию.

Кроме истца иных лиц, имеющих правопритязания на гараж и находящийся под ним земельный участок, не имеется, сам гараж не представляет опасности для окружающих и не создает неудобств и угрозу третьим лицам. Право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, 

В связи с давностным и открытым владением гаража на основании ст. 8, ст. 11-12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО4 просил признать за ним право собственности на гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Также направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что притязаний на спорный гараж не имеет, так же как и мотивированных возражений против удовлетворения требований. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани.

Участвующий в судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Пояснил, что ранее он обращался с аналогичным исковым заявлением в суд, в удовлетворении требований по которому ему было отказано, в связи с нехваткой срока, установленного законом, подтверждающего владение и пользование спорным гаражом.

Заслушав пояснения истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцом в дата у ФИО1 был приобретен гараж, расположенный в ГПК «Трубник» по адресу: 

<

адрес> 

ГСК «Трубник» был организован на основании ходатайства треста «Красноленинсктрубопроводстрой» и утвержден решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов дата

ГСК «Трубник» был предоставлен земельный участок в микрорайоне 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии - в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г. Нягани от дата.

ГСК «Трубник» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей, а также их эксплуатации и управления гаражами.

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Имелся утвержденный акт выбора земельного участка от дата, строительство осуществлялось на основании экспликации, схем расположения ГСК «Трубник», акта технического обследования земельного участка от дата, согласованными с контролирующим органом. 

Гаражи ГСК «Трубник», в том числе и спорный гараж, были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ГСК «Трубник» был изъят. В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена. 

В связи с отказом истцу Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани (ныне Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани) в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО5 обратился в суд.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, в том числе решением Няганского городского суда от дата ФИО4 к Комитету по управлению государственным имуществом администрации города Нягани о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, в удовлетворении требований по которому истцу было отказано.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Аналогичная позиция, отражающая специальное основание для начала течения срока приобретательной давности отражена в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.

Из решения Няганского городского суда от дата следует, что по факту срока владения и пользования истцом спорного гаража были опрошены свидетели ФИО2 ФИО3, которые подтвердили, что ФИО4 с дата по настоящее время пользуется гаражом по адресу: 

<

адрес> 

В силу положений ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым сведения могут быть получены из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Сам истец пояснил, что он в настоящее время пользуется спорным гаражом.

Согласно справке председателя ГК «Трубник» ФИО4 приобрел указанный гараж в дата, с этого времени является членом кооператива и владеет спорным гаражом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде срок давностного владения, исчисляемого с момента приобретения гаража истцом, то есть с дата, составляет 18 лет.

Технические характеристики гаражного бокса подтверждаются техническим паспортом (л.д. 40-49). Право собственности на гараж не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 53). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 13 сентября 2019 года.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова