66RS0008-01-2019-001279-56

Дело № 2-1145/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года город Нижний Тагил 

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре Галямовой Л.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Забировой Д.Х., представившей удостоверение № 3500, выданное 26 апреля 2016 года ГУ Министерства юстиции РФ по Свердловской области, и ордер 

<

№>, выданный 18.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием признать ответчика прекратившим право пользования 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области, а также о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, на почтовые отправления в сумме 71 рубль 50 копеек, а также на оплату юридических услуг в сумме 5000 рублей.

В обоснование требований истец указала, что 13 мая 2015 года ею по договору купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: г.Нижний Тагил, 

<

Адрес>. Одним из условий договора было, в частности, снятие продавцами ответчика ФИО2, зарегистрированного в квартире, с регистрационного учета. Продавцами квартиры условие договора исполнено не было, до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, однако в квартире с момента ее приобретения постоянно проживает истец, ответчик же в квартире не проживает, место его нахождения истцу неизвестно, в связи с чем требования о снятии с регистрационного учета направлялись ему по месту регистрации. В связи с необходимостью разрешения вопроса в судебном порядке истец была вынуждена обратиться за юридической помощью, понесла расходы по оплате государственной пошлины и почтового отправления. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно указала, что зарегистрировать право собственности на квартиру ей удалось лишь на основании решения суда от 31 января 2019 года, поскольку на момент подписания договора купли-продажи квартиры ее собственник не выделила доли в новой квартире своим детям, в связи с чем в регистрации права собственности было отказано. Ответчик являлся супругом бывшего собственника квартиры; в квартире с истцом никогда не проживал, его вещей в квартире нет, каких-либо притязаний на квартиру никогда не заявлял. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался посредством почтовой связи по единственному известному суду адресу по месту проживания: г.Нижний Тагил, 

<

Адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, о чем свидетельствуют сведения с сайта «Почты России» (л.д.58).

Поскольку фактическое местонахождение ответчика не установлено, определением суда от 01 июля 2019 года в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат по назначению Адвокатской конторы № 1 города Нижний Тагил Свердловской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Забирова Д.Х. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку причины неисполнения ответчиком требования о снятии с регистрационного учета суду неизвестны, само требование он не получал. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил общей площадью 30,5кв.м, принадлежащую на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 мая 2015 года. Заключенный договор купли-продажи не содержит условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. (л.д.6-7). На основании решения Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 31 января 2019 года (л.д.12) произведена регистрация права собственности на указанную квартиру, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости и прав на недвижимое имущество (л.д.9). 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» с 13 октября 2000 года по настоящее время в спорной квартире в качестве брата бывшего собственника зарегистрирован по месту проживания ответчик ФИО2, который был осужден 24 апреля 2006 года, но с регистрационного учета при этом не снят (л.д.8, 55-56).

Из пояснений истца следует, что ответчик был вселен в квартиру еще прежним собственником квартиры, сама она ответчика никогда не видела, с ним не знакома, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и вещей его в спорной квартире нет. 

Указанные обстоятельства подтверждает допрошенная в качестве свидетеля ФИО6

Свидетель ФИО7 суду также пояснил, что ФИО2 был вселен в 

<

Адрес>, расположенную над его квартирой этажом выше, в качестве родственника бывшего собственника квартиры, впоследствии он видел ответчика примерно в 2014 году, с тех пор больше не видел. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они последовательны, согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования спорной квартирой на законных основаниях в качестве родственника бывшего собственника.

Между тем, часть 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения -истца ФИО1 - ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит. 

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи собственника 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил и, следовательно, прекратил право пользования указанным жилым помещением, соглашения между собственником этого жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования квартирой, не имеется. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Тагил, 

<

Адрес>, что, несомненно, необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом. 

На основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов: по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате почтовых отправлений в сумме 71 рубль 50 копеек, а также по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей. В подтверждение понесенных расходов истцом представлены: чек-ордер об оплате государственной пошлины в сумме 300 рубля (л.д.4), чеки о приобретении конверта в сумме 9 рублей, марок на сумму 50 рублей и об оплате почтового отправления в сумме 12 рублей 50 копеек (л.д.6), а также квитанция об оплате юридических услуг, включающих составление искового заявление, на сумму 5000 рублей (л.д.15). 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98, статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

С учетом объема и качества проделанной работы, фактически затраченного времени, суд находит требование истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей разумными обоснованными и справедливыми. 

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета, по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, 

<

Адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате почтовых отправлений в сумме 71 рубль 50 копеек, а также по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме. 

Судья: . 

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 года.

Судья: .

. Т.В. Димитрова