2-833/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 февраля 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мироновой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день в квартире произведены перепланировки и переустройства: объединены ванная и туалет (разобрана перегородка), площадь санузла увеличена за счет площади коридора (установлены новые перегородки), выполнена гидроизоляция в санузле, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка между кухней и коридором, устроен арочный проем между кухней и коридором), поскольку произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Управы Восточного Ленинского АО Администрации 

<

адрес> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях по адресу: 

<

адрес> по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены изменения: объединены ванная и туалет (разобрана перегородка), выполнена гидроизоляция пола в санузле, площадь санузла увеличена за счет площади коридора (установлены новые перегородки), площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка между кухней и коридором и устроен арочный проем между кухней и коридором). 

<

адрес> до выявленных изменений составляла № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры составила № кв.м., жилая № кв.м.

Перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ).

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты> выполненная перепланировка 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Из экспертного заключения №/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной санитарно – эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно – эпидемиологическим требованиям 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: объединены ванная и туалет (разобрана перегородка), площадь санузла увеличена за счет площади коридора (установлены новые перегородки), выполнена гидроизоляция пола в санузле, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка между кухней и коридором, устроен арочный проем между кухней и коридором). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова