№ 2 -5567/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2017 года г. Таганрог Ростовской области 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Фатыхова Е.М.

при секретаре судебного заседания Авдеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, 

у с т а н о в и л:

07.09.2017 года истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска следующее.

Истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит дом 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В данном доме зарегистрирован ФИО2, но фактически не проживает с момента регистрации 

<

дата> и жилым помещением не пользуется. Он попросил зарегистрироваться в его доме, чтобы трудоустроиться. В настоящее время, он с ответчиком каких либо отношений не поддерживает, его личных вещей в его доме не храниться, т.к. он в дом ничего не завозил. Истцу не известно место его проживания. Длительное время, он по причине регистрации ответчика, нес материальные затраты по платежам за коммунальные услуги, т.к. он их не оплачивает, за содержание дома (жилья) не платил.

Ответчик не является членом его семьи, не проживает с момента регистрации с 1998 г., также не имеется каких либо соглашений с ним об условиях проживания в спорном домовладении. На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО2 не приобретшем право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, не присутствует, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

дата>. №, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в домовладении с 1998 года, но с момента регистрации никогда не вселялся и не жил в домовладении. Вещей его в доме нет, не несет бремя содержания жилья, не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако по месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается, в том числе, возвращенными в суд судебными повестками, поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Назначенный ответчику в качестве представителя по ст. 50 ГПК РФ адвокат Шалова О.В., действующая на основании ордера № от 

<

дата>, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. Также просила вынести определение об оплате услуг адвоката.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали:

- ФИО4, пояснила, что является соседкой истца. Проживает 40 лет в своем домовладении. Истца ФИО1 она знает, ФИО2 не знает и никогда не видела. Истец проживает в доме с невесткой, больше никто там с ними не живет.

- ФИО5, пояснила, что является соседкой истца, живет в своем доме 

<

данные изъяты>, истца ФИО1 знает, ФИО2 не знает, никогда не видела. Он никогда там не жил, никогда там не находился и не приходил.

Выслушав лиц участвующих в деле, адвоката ответчика привлеченного к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 9).

Согласно сведениям домовой книги (л.д. 6-8), в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным по настоящее время ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении, однако в него не вселялся.

Как следует из сообщения начальника Учреждения СИЗО-2 г. Таганрога ФИО2 в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по Ростовской области не содержится. 

Как следует из сведений, представленных Управлением государственной службы занятости населения РО по г.Таганрогу, ФИО2 на учете в государственном казенном учреждении «Центр занятости населения города Таганрога» не состоит, пособие не получает.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ФИО2 не является членом семьи истца, никогда в домовладение истца не вселялся и не проживал. 

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, который не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования домом, расположенного по адресу 

<

адрес> - подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ФИО2, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Фатыхова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2017 года.