Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО3 Томской области 09 сентября 2020 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Баумгертнер М.В., 

без участия истца ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия один год, 

представителя ответчика Администрации городского округа ФИО3 ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, а именно 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

В обоснование требований истец указал, что данная квартира передана Администрацией городского округа ФИО3 Томской области в общую собственность истцу и его отцу Б.А.С. на основании договора передачи квартиры № от 31.01.2002. Б.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. 13.12.2019 истец обратился к нотариусу для оформления своего права на 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти умершего 19.06.2019 Б.А.С. нотариусом отказано, на основании того, что право собственности на 1/2 доли квартиры не было зарегистрировано в регистрирующем органе, а значит не возникло и не может перейти к истцу, как к наследнику в порядке правопреемства. 08.06.2020 представителем истца ответчику было подано заявление о передаче спорной квартиры в собственность истцу в порядке приватизации. Однако ответа от ответчика не поступило. Документы для оформления государственной регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности в долях, на указанную квартиру поданы не были в связи с болезненным состоянием Б.А.С.. 

Истец просит суд включить в наследственную массу Б.ёреза О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшуюся после смерти Б.А.С. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверив представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях ФИО1 настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании доводы истца, изложенные в заявлении, не оспаривала. Однако полагала, что Администрация городского округа ФИО3 в полном объёме исполнила обязательства по передаче жилого помещения, вина отсутствует. ФИО6 до даты смерти, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в установленном законном порядке, не обращался. Истцом, не представлено доказательств, того, что ФИО6 с момента передачи квартиры (31.01.2002) до даты смерти (19.06.2019) был лишен возможности завершить приватизацию по независящим от него причинам.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу наследодателя Б.А.С.. Пояснил, что на указанное наследство не претендует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно ст. 1112, ч. 1 ст. 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

По смыслу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС города Стрежевого Департамента ЗАГС Томской области, Б.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Стрежевом Томской области.

Наследником умершего Б.А.С. по завещанию, удостоверенному нотариусом города Стрежевого ФИО7 за № от ДД.ММ.ГГГГ, является его сын Б.А.С., наследником по закону, исходя из положений ст. 1142 ГК РФ является сын Б.А.А..

Согласно завещанию 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, завещал своему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащее имущество в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

13.12.2019 ФИО1 в нотариальную контору г. Стрежевого подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

05.06.2020 постановлением нотариуса нотариального округа г. ФИО3 Томской области № ФИО1 отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.А.С. (наследственное дело №), поскольку право собственности наследодателя на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не было зарегистрировано в компетентном регистрирующем органе, а значит, не возникло и не может перейти к наследникам в порядке универсального правопреемства (л.д. 8). 

Истец полагает, что в наследственную массу должна быть включена переданная по завещанию 1/2 доля общей собственности на квартиру: 

<

адрес>, документы на которую не были надлежащим образом оформлены.

26.11.2019 Б.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нотариальную контору г. Стрежевого подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Б.А.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

27.11.2019 постановлением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> № Б.А.А. отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (наследственное дело №), поскольку право собственности наследодателя на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не было зарегистрировано в компетентном регистрирующем органе, а значит, не возникло и не может перейти к наследникам в порядке универсального правопреемства. 

В судебном заседании Б.А.А. пояснил, что не претендует на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО6 в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 7, 8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу закона право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. 

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью, 37,5 кв.м., передана Муниципальным образованием 

<

адрес> в общую собственность: Б.А.С. и ФИО1. Договор подписан указанными лицами. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 92 748 рублей (л.д. 9).

Настоящий договор является основным документом, подтверждающим реализацию права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации бесплатно. 

Судом установлено, что Б.А.С. на основании договора передачи владел и пользовался спорной квартирой, однако его право собственности в спорной квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах регистрации по причине смерти. При этом, от договора передачи он не отказывался, заявление о приватизации квартиры не отзывал, договор передачи недействительным не признавался. 

Предыдущий собственник жилого помещения Администрация городского округа ФИО3 правомочность заключенного договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает и о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

Наследник по закону Б.А.А. также не претендует на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО6 в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Поскольку Б.А.С. с момента приобретения спорной квартиры при жизни открыто владел ею, пользовался наряду с другими сособственниками, как своим собственным имуществом, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Учитывая изложенное, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 о включении 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> наследственную массу наследодателя ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа ФИО3 о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Б.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.С.Чуков

Верно. Судья: _____________________ Н.С.Чуков 

Мотивированный текст решения изготовлен 14.09.2020