ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 16 июля 2019 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2019 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между банком и ФИО1 и ФИО2; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность в сумме 805 909,30 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - комнаты площадью 18,1 кв.м. и 15,8 кв.м. в 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 212 000 руб.; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 259,09 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с кредитным договором №, заключенным между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2, последним был предоставлен кредит на сумму 1 020 000 руб. на срок 180 месяцев под 13,75 % годовых на приобретение комнат в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 18,1 кв.м. и 15,8 кв.м.

Согласно п.1.1 кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ФИО1 по вкладу №, открытый в №.

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п.4.1 кредитного договора и графику платежей/срочному обязательству к нему. Уплата процентов согласно п.4.2 кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п.4.3 кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,500% в день от суммы просроченного долга. Заемщик принятые на себя обязательства по погашению кредита перед кредитором надлежащим образом не исполняет, неоднократно допускались просрочки платежей.

Согласно п.10 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ., залоговая стоимость залогового имущества составляет 1 212 000 руб.

Следовательно, начальная продажная цена залогового имущества должна быть установлена в размере 1 212 000 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков перед банком составляет 805 909,30 руб., в том числе: просроченный основной долг - 574 762,06 руб., просроченные проценты - 198 956,77 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 6 652,99 руб.; неустойка за просроченные проценты - 25 537,48 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. заемщикам были направлены письма с требованием о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п.1 ст.809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998, в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В судебном заседании установлено, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 и ФИО2 был предоставлен кредит "Приобретение готового жилья" на сумму 1 020 000 руб. под 13,75% годовых на срок 180 месяцев на приобретение объекта недвижимости: комнаты площадью 18,1 кв.м. и площадью 15,8 кв.м. в квартире общей площадью 151,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные комнаты за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ФИО1 по вкладу №.

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п.4.1 кредитного договора и графику платежей/срочному обязательству к нему. Уплата процентов согласно п.4.2 кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В нарушение условий договора подтверждается графиком платежей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.; расчетом задолженности, согласно которым ответчики неоднократно не исполняли свои обязательства по кредитному договору.

По данному договору образовалась задолженность в размере 805 909,30 руб., которая состоит из: ссудная задолженность - 574 762,06 руб., проценты за пользование кредитом - 198 956,77 руб.; неустойка за просроченный основанной долг 6652,99руб., неустойка за просроченные проценты 25537,48руб.

С учетом изложенного указанная задолженность подлежит взысканию.

Пунктом 1 ст.334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 3 ст.340 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Пунктом 1 ст.349 ГК РФ регламентировано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно п.10 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ., залоговая стоимость залогового имущества составляет 1 212 000 руб.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая требование о возмещении судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, суд исходит из положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом подлежащих удовлетворению требований с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению солидарно 23 259,09 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО Сбербанк России и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 805 909,30 руб.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. обратить взыскание на заложенное имущество - комнаты в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 18,1 кв.м. и 15,8 кв.м., установив их начальную продажную стоимость в сумме 1 212 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк России в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 259,09 руб.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Тимофеева