№ 2-651/2024

УИД 75RS0023-01-2024-000731-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

5 апреля 2024 года город Чита 

Черновский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Круликовской А.А.,

при секретаре Окуневой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, пени, 

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным иском, в котором сослался на то, что ФИО2, являвшийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем за период с 1 октября 2016 года по 31 октября 2019 года у него образовалась задолженность. Поскольку ФИО2 умер, просил взыскать с лица, принявшего его наследство, задолженность, сложившуюся за указанный период, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Участники процесса в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом. Представитель Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО3 просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Определением от 11 марта 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4

В отсутствие возражений со стороны представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг предусмотрена статьями 153 (часть 1) и 155 (часть 1) ЖК РФ.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу части 1 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Как следует из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 той же статьи установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (часть части 5.1 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно частям 4 и 5 статьи 6 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года N 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170, частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, устанавливаемом Правительством Забайкальского края, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7(1) статьи 7 настоящего Закона края.

На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В целях обеспечения осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, Постановлением Правительства Забайкальского края от 6 декабря 2013 года N 519 создан Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, который осуществляет деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края для многоквартирных домов с полным благоустройством, без лифта, в период с 1 июля 2014 года по 31 декабря 2018 года составлял 6 руб. 70 коп. за на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, на первое полугодие 2019 года – 6 руб. 81 коп., на второе полугодие 2019 года – 7 руб. 03 коп. (постановления Правительства Забайкальского края от 24 декабря 2013 года N 577, от 19 декабря 2018 года N 502, от 15 января 2020 года N 4).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный 

<

адрес> включён в региональную программу капитального ремонта на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года, которое было официально опубликовано 31 декабря 2013 года в печатном издании «Азия-Экспресс», N 52/2.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников этого дома с 1 июля 2014 года.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/7 доля 

<

адрес> города Читы. Право собственности зарегистрировано 15 марта 2001 года. 

Площадь названного жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО2 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не исполнял, вследствие чего за период с 1 октября 2016 года по 31 октября 2019 года образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп., что явилось основанием для обращения Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с настоящим иском. 

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ на сумму долга правомерно начислены пени.

Расчёт задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени судом проверен, ответчиком не оспорен и представляется верным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 59 и 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В пункте 61 этого же Постановления Пленума указано, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> коп. Следовательно, кадастровая стоимость 1/7 доли квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб.

Размер долга наследодателя перед Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов не превышает размер стоимости имущества на день открытия наследства.

С заявлением о принятии наследства ФИО2 к нотариусу обратилась его дочь ФИО1, которая заявила о том, что принимает наследство ФИО2 как по закону, так и по завещанию, если обнаружится.

ФИО1, являясь наследниками ФИО2 по закону, фактически приняла наследство после его смерти (в том числе, в виде 1/7 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>), в связи с чем является должником по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и пени. 

С учётом того, что стоимость наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, превышает размер взыскиваемой задолженности, суд приходит к выводу о её взыскании со ФИО1

Привлечённая к участию в деле в качестве ответчика ФИО1, как наследник, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

После смерти ФИО2 30 марта 2019 года ФИО1 не оплачивала взносы на капитальный ремонт в отношении 1/7 доли квартиры, унаследованной ею по закону, в связи с чем с неё подлежит взысканию задолженность за период, указанный в иске (за период с 1 октября 2016 года по 30 марта 2019 года как наследник, отвечающий по долгам наследодателя, с 31 марта по 31 октября 2019 года как новый собственник доли квартиры).

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа «Город Чита» подлежит взысканию государственная пошлина, отсрочка по уплате которой была предоставлена истцу при принятии иска к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 1 октября 2016 года по 31 октября 2019 года в размере 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> коп., всего взыскать – 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии №) в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.А. Круликовская 

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2023 года.