Дело № 2-1745/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требованиям тем, что с 2001 года ФИО6 владеет и пользуется земельным участком площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства. Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя 

<

данные изъяты> поступило заявление от мужа ФИО1, в котором он просил исключить себя и свою жену из 

<

данные изъяты> Таким образом, муж и наследник ФИО1 отказались от своих прав на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истец была принята в члены 

<

данные изъяты> По настоящее время ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его. 

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. Представили заявление, согласно которому, по существу заявленных требований не возражают. 

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, показала, что является соседкой ФИО6 В начале 2000-х годов ФИО1 продала земельный участок истцу. Больше ФИО1 не появлялась на земельном участке, до настоящего времени истец обрабатывает участок.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании показала, что истец с 2001 года земельным участком пользуется, несет бремя по его содержанию. За все время пользования ФИО6 земельным участком, никто не обращался. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 ФЗ от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие ч. 1 указанного Кодекса. Следовательно, по смыслу указанной нормы, фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность владения время до 1 января 1995 года.

Пунктом 19 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на основании решения администрации Оренбургского района № 1055-Р от 18.11.1992 года ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

В соответствии со свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выразил желание исключить себя и свою жену ФИО1 из 

<

данные изъяты>, в связи со смертью ФИО1 и в отсутствии нуждаемости земельного участка.

Согласно ответу от нотариуса ФИО5 наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания садоводов 

<

данные изъяты> от 22.05.2001 года ФИО6 принята в члены 

<

данные изъяты> на основании заявления, за которой был закреплен земельный участок № 

<

адрес> площадью 500 кв.м., задолженности по оплате за дачный участок не имеет.

Кроме того, как следует из представленной в материалы дела членской книжки 

<

данные изъяты> выданной от 25.04.2002 года, сделана запись от 22.05.2001 года о том, что ФИО6 принята в члены товарищества. Также истец на спорный земельный участок №, в период с 25.04.2002 по настоящее время, оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка.

В виду вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО6 и признании за ней права собственности на земельный участок, поскольку право собственности возникло на основании приобретательской давности, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы, однако, в силу того, что в настоящее время прежний собственник спорного имущества умер, в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности произвести невозможно. Иным способом зарегистрировать за истцом право собственности на спорный объект невозможно.

Также суд считает необходимым указать, что указанное решение суда является основанием для исключения записей о регистрации права спорного имущества за ФИО1 основанием для регистрации права за ФИО6

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для исключения записей о регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на указанный земельный участок и основанием для регистрации за ФИО6 права собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019г.

Судья Д.И.Юнусов