Дело № 2-3587/2021

УИД 75RS0001-02-2021-004103-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.,

при секретаре Чуносовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ООО ЖУК «Антей» к ФИО1 о взыскании задолженности за эксплуатационные, коммунальные услуги и услуги охраны, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ЖУК «Антей» обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности за эксплуатационные, коммунальные услуги и услуги охраны. Требования мотивированы тем, что между ООО ЖУК «Антей» и ФИО1 заключены договоры на предоставление эксплуатационных услуг и на обеспечение услугами коммунальных служб г. Читы нежилого помещения № 39, расположенного в административно-офисном здании № 28 по ул. Бутина в г. Чите. Согласно условий договоров, ООО ЖУК «Антей» обеспечивает предоставление эксплуатационных услуг, услуг коммунальных служб в г. Чите, охранных услуг, а ФИО1 оплачивает указанные услуги. Однако ФИО1 обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняется ненадлежащим образом, плата в установленные законом сроки не производится, таким образом за период с 1.08.2018 года по 30.04.2019 года образовалась задолженность в размере 48 505,54 руб., неустойка в размере 21 583,93 руб. Просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖУК «Антей» задолженность за эксплуатационные услуги, коммунальные услуги и услуги охраны за период с 01.08.2018 по 30.04.2019 года в размере 48 505,54 руб., неустойку за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года в размере 21 583,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2302,68 руб. 

Представитель истца ООО ЖУК «Антей» исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, соответственно, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем рассмотрение дела возможно по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ООО ЖУК «Антей» и ФИО1 заключены договоры на предоставление эксплуатационных услуг и на обеспечение услугами коммунальных служб г. Читы нежилого помещения № 39, расположенного в административно-офисном здании № 28 по ул. Бутина в г. Чите. Согласно условий договоров, ООО ЖУК «Антей» обеспечивает предоставление эксплуатационных услуг, услуг коммунальных служб в г. Чите, охранных услуг, а ФИО1 оплачивает указанные услуги.

Управление административно-офисным зданием по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО ЖУК «Антей», что подтверждается протоколом № 21.12.2012 года общего собрания собственников помещений.

Однако, в нарушение пунктов 1.1., 6.2., 2.2.1. указанных договоров обязанность по оплате услуг за период с 01.08.2018 г. по 30.04.2019 года ответчиком не исполнены, в связи с чем, задолженность составляет 48505, 54 руб. 

Согласно пункту 6.2. договора на предоставление эксплуатационных услуг оплата эксплуатационных услуг производится до 10-го числа текущего месяца на основании выставленных счетов. 

В соответствии с пунктом 2.2.1. агентского договора оплата за предоставленные коммунальные услуги производится не позднее 5 рабочих дней со дня выставления счёта. 

Пунктом 5.1.3. договора на предоставление эксплуатационных услуг установлено, что при невыполнении владельцем принятых на себя обязательств оплате эксплуатационных услуг в установленный договором срок, выплачивает эксплуатационной организации неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.2. агентского договора в случае нарушения принципалом сроков оплаты за предоставленные услуги, принципал обязан уплатить агенту неустойку в размере 0,1% от просроченных сумм за каждый день просрочки.

Так как ответчик не внёс плату, на сумму задолженности начислена неустойка за период с 11.09.2018 года по 05.04.2020 года в размере 21583,93 руб. 

26 марта 2021 года определением мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Читы судебный приказ от 01 декабря 2020 года о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги охраны в отношении нежилого помещения № 39 в административно – офисном здании № 28 по ул. Бутина за период с 01.08.2018 года по 30.04.2019 года в размере 48 505,54 руб., неустойки в размере 21 583,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 151,34 руб. 

Представленными истцом доказательствами подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за эксплуатационные, коммунальные услуги и услуги охраны.

Суд, проверив расчет задолженности за указанный период, соглашается с ним. В соответствии со ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Ответчиком не представлены доказательства погашения долга, каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за эксплуатационные, коммунальные услуги, услуги охраны либо подтверждающих освобождение ее от исполнения обязанности по внесению указанной платы, стороной ответчика не представлено. Вместе с тем действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ООО ЖУК «Антей» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 302,68 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ЖУК «Антей» к ФИО1 о взыскании задолженности за эксплуатационные, коммунальные услуги и услуги охраны, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖУК «Антей» задолженность за эксплуатационные, коммунальные услуги и услуги охраны за период с 01.08.2018 года по 30.04.2019 года в размере 48 505,54 руб., неустойку за период с 11.09.2018 года по 5.04.2020 года в размере с 21 583,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 302,68 руб. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 24 июня 2021 г.

Судья Е.С. Аксёнова