Дело № 2-540/2024 74RS0008-01-2024-000550-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 26 июня 2024 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Борисюк 

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием прокурора Ашинской городской прокуратуры Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением домом по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что она является собственником жилого дома и земельного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 04.02.2009г. в жилом доме был зарегистрирован ее супруг ФИО2 – ответчик по делу, 

<

дата> брак был расторгнут и ответчик выехал на другое место жительство вывез все свои вещи, с этого времени в доме не появлялся, вселиться не пытался, все ее требования о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, дом приобретен до вступления в брак. 

ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на требованиях настаивает в полном объёме. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации, что подтверждается адресной справкой, конверты возвращены в адрес суда. Суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.16,17).

Согласно домовой книги и адресной справке, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирован ФИО2 (л.д.18-19,35).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, жилой дом был приобретен до брака, после расторжения брака, ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения вместе с вещами, вселиться не пытался. Данные доводы не оспорены, подтверждаются свидетельскими показаниями.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, ФИО1 знает хорошо, как соседку, сейчас она приживает в Москве, раньше проживала а 

<

адрес>, сейчас в доме никто не проживает, ФИО1 несет расходы по содержанию, приезжала убиралась в доме, вселиться никто не пытался.

Свидетель ф.и.о. дал аналогичные пояснения. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в деле лицами. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 17 в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на жилое помещение.

Требование о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк

Мотивированное решение суда составлено 03.07.2024 года.

Судья