Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-436/2018Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-436/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгатуллина ФИО12 ФИО1 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10.08.2017г. им(истцам) на праве собственности принадлежит упомянутое жилое помещение. Согласно п.4.4 договора продавец ФИО4 Г. и его брат ФИО4 Г. должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух месяцев после окончательного расчета за квартиру. Расчет за квартиру произведен. Однако ответчик с учета не снялся, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. 

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчики ФИО4 на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводыистцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного 10.08.2017г. с ФИО4 Г., приобрели квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>; государственная регистрация права произведена 28.08.2017г. (л.д.15-16). 

С 19.08.2016г. по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д.12)

Пунктом 4.4 договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющихв соответствии со ст.558 ГК РФ право пользования указаннойквартирой не имеется.

Доводы истцов о том, что ответчикв спорном жилом помещении не проживает, и не имеет там своего имущества, подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 

Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцам, ответчик, как член семьи прежнего собственника, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО15 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, Альметьевск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО7 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: