Дело № 2-1884/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 19 ноября 2018 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Зайцевой Я.О.,

с участием истца ФИО2,

прокурора Маймановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, корп.а, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 13 декабря 2017г., заключенным между ним и ФИО5 он стал собственником квартиры, относительно права пользования которой возник спор. При заключении договора продавец обязался обеспечить снятие с учета ответчиков в течение 30 дней с момента государственной регистрации. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире, чем нарушают его жилищные права как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании иск поддержал, указав, что ответчики членами его семьи не являются, в жилом помещении по месту регистрации не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО4 извещались судом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО4 зарегистрированы по месту пребывания с 

<

дата> по 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира на праве собственности принадлежит ответчику ФИО1 с 

<

дата>(л.д.34).

Ответчики извещались о времени и месте слушания дела, в том числе по установленному адресу. По данным сайта Почты России судебное извещение, направленное по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4 и ФИО3 прибыло в место вручения, зафиксирована неудачная попытка вручения, а ФИО4 – вручено 15 ноября 2018 г. (л.д.45-46,47-48, 49-50).

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании изложенного, суд признает ответчиков ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела и, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ни жилищным законодательством Российской Федерации, ни Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО5 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Из п. 3.8. договора следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д.8-9).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 декабря 2017 г. сделана запись за ... (л.д.11-15).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО3, ФИО4 и ФИО4 зарегистрированы по настоящее время с 17 мая 2011 г. Ранее до 4 июня 2018г. был зарегистрирован в том числе и ФИО5 бывший владелец. Из поквартирной карточки следует, что ФИО3 указана в качестве жены ФИО5, а ФИО4 и ФИО4 – сыновьями.

При установленных обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, договоров и соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, приходит выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Гражданин признанный утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с конкретной даты не основано на законе.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (23 ноября 2018г.).

Председательствующий: