Дело №...

54RS0№...-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Рыбаковой Т.Г.,

При помощнике судьи Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Обская волна», в связи с чем, ему предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 418 кв.м. 

С целью предоставления в собственность земельного участка истец обратился в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с соответствующим заявлением. Приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 30ДД.ММ.ГГГГ года №... утверждена схема расположения земельного участка площадью 418 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> образуемого из земельного участка с кадастровым номером №.... Этим же приказом истцу данный земельный участок предоставлен в собственность бесплатно.

В настоящее время Управление Росреестра по Новосибирской области отказывает в осуществлении государственной регистрации земельных участков, расположенных на землях СНТ «Обская волна», поскольку размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать требованиям к предельным размерам земельных участков. 

Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок площадью 1,25 га отведен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Обская волна» для садоводства. Согласно акту на право пользования землей, выданному производственному объединению «Север» ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Новосибирского района закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 10,0 га для СНТ «Обская волна». Спорный земельный участок включен в территорию СНТ «Обская волна», что подтверждается списком членов СНТ «Обская волна».

Права истца на спорный земельный участок никем не оспаривается.

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельные участки, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №... с указанием следующих координат:

X 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущества и земельных по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица СНТ «Обская волна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок площадью 1,25 га отведен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Обская волна» для садоводства. Согласно акту на право пользования землей, выданному производственному объединению «Север» ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Новосибирского района закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 10,0 га для СНТ «Обская волна». 

Кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером №... подтверждается, что разрешенным использованием земельного участка, предоставленного СНТ «Обская волна» в постоянное бессрочное пользование, является использование его для садоводства, что свидетельствует о том, что испрашиваемые земельные участки относятся к категории земель, в отношении которых законом разрешено предоставление их в частную собственность граждан.

Членской книжкой истца подтверждено, что ФИО1 является членом СНТ «Обская волна», ему был предоставлен истребуемый земельный участок, с момента предоставления он владеет земельным участком, несет обязанности, связанные с членством в товариществе.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельно-строительное» земельный участок №... СНТ «Обская волна» фактически (на местности) полностью находится в границах общества, что подтверждается генпланом СНТ «Обская волна». Кроме того, в архивном деле СНТ «Обская волна» Архива Управления Росреестра по Новосибирской области имеется запись о данном земельном участке в списке членов СНТ «Обская волна». 

Также кадастровым инженером определены границы на местности в пределах фактического землепользования:

X 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Таким образом, спорный земельный участок является следствием выдела из имущества общего пользования с.н.т. «Обская волна» территории члену товарищества на основании решения общего собрания.

Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого им земельного участка в собственность бесплатно, на данное обращение Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был предоставлен отказ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Обская волна» до 2001 года, и факт передачи их истцу объективно подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

Доказательств того, что земельный участок СНТ «Обская волна» был изъят у садоводческого товарищества суду не представлено, на такие обстоятельства стороны не ссылались.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием земельного участка.

Права истца на спорный земельный участок, в едином государственном кадастре недвижимости не зарегистрированы, обременений и споров по правам на него не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь членом СНТ «Обская волна», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятыми из оборота, расположенными в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано ДД.ММ.ГГГГ, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка истцу как члену садоводческого товарищества бесплатно.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок с кадастровым номером №..., с указанием следующих координат:

X 

Y 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Т.Г. Рыбакова

...