Дело 2 – 400/2025

Поступило в суд 26.02.2025 г.

УИД 54RS0030-01-2025-000231-58

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2025 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец указывает, что владеет жилым домом обшей площадью 172,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок в кадастровом квартале №, на котором расположен жилой дом, предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Администрацией поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за №, затем на основании типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (подлинники которых не сохранились) на данному участке он построил жилой дом общей площадью 172,4 кв.

Данные обстоятельства подтверждаются Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента и по настоящее время он несет бремя содержания вышеуказанного жилого дома. На сегодняшний день он хочет оформить право собственности на жилой дом, однако, не может этого сделать, ввиду отсутствия подлинников документов. Все годы он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом. 

Ответчиком по настоящему исковому заявлению выступают органы местного самоуправления, поскольку, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на жилой дом, администрация может заявить свои права на спорное недвижимое имущество, находящееся на её территории как на выморочное или бесхозяйное недвижимое имущество, что создает угрозу вещным правам истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертного заключения №, подготовленного 

<

данные изъяты>:

Существующий индивидуальный жилой дом, общей площадью 172,4 м2 по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале №, находится в удовлетворительном техническом состоянии, соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, пригоден для безопасной эксплуатации по назначению.

Размещение и конструкция существующего индивидуального жилого дома общей площадью 172,4 м2 по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале №, не нарушает права третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит суд 

Признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом общей площадью 172,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указать, что решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для постановки жилого дома, общей площадью 172,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет.

Представитель ответчика обратился к суду с заявлением о признании исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом общей площадью 172,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки жилого дома, общей площадью 172,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 6 мая 2025 г.

Судья