№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре Смирновой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника 

<

адрес> городского прокурора Ясинского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в названную квартиру как член семьи, как супруг дочери истца (зять) – ФИО1, с которой состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>.

На уведомление истца о добровольном снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не ответил, что и послужило истцу поводом обращения в суд. 

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности (л.д.50), исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время проживает с новой супругой в квартире, принадлежащей ее отцу. Подтвердил, что в июле ДД.ММ.ГГГГ года добровольно после ссоры с ФИО4 выехал из жилого помещения, плату за жилье с того времени не вносил, препятствия к проживанию ему не чинились. Регистрацию по спорному адресу сохраняет, поскольку считает, что заплатил за долю в праве собственности на данное жилое помещение его собственнику, в подтверждение представил справку ПАО «Сбербанк России» о перечислении на карту супруги истца денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.61).

Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора Ясинского А.А., полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный район, 

<

адрес> городское поселение, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также дети ФИО2 и ФИО1, несовершеннолетние ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приходится истцу ФИО3 дочерью, что подтверждается ее свидетельством о рождении (л.д.9) и свидетельством о расторжении брака и о заключении брака как основания для смены фамилии (л.д.14,15).

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что ФИО4 и ответчик ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3, ответчиком ФИО2 и ФИО2 (в настоящее время Болмат) Л.В. заключен договора найма жилого помещения – спорной квартирой со сроком действия договора на 5 лет (л.д.18-19).

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из доводов искового заявления и установлено на основании материалов дела, родственником истца ФИО3 ответчик ФИО2 не является, в период с июля 2016 года по настоящее время в квартире не проживает, попыток к вселению не предпринимает, участия в оплате жилья и коммунальных платежей, начисляемых на него с учетом его регистрации в жилом помещении, не принимает (л.д.20-29).

При этом, несмотря на наличие заключенного между истцом и ответчиком договора найма спорного жилого помещения, срок действия которого к моменту судебного разбирательства не истек, названный договор считается расторгнутым в соответствии с его пунктом 8, согласно которому при выезде нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым.

Ответчик ФИО2 не отрицал факт добровольного выезда из жилого помещения, утраты родственных связей с собственником помещения, отсутствия интереса к спорному жилому помещению как к месту для проживания, невнесения платежей по оплате жилья.

Иных оснований для сохранения за ответчиком права проживания суду не представлено, суд таких оснований не усматривает.

При этом суд отклоняет как голословный, не подтвержденный допустимыми и относимыми доказательствами, довод ответчика в поддержку возражений на иск о том, что им была оплачена доля в праве собственности на квартиру.

Каких-либо доказательств совершения между истцом и ответчиком сделки по отчуждению в собственность ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, суду не представлено, самостоятельных исковых требований о правах на спорную квартиру ответчик не заявляет.

При этом представленная ответчиком справка ПАО «Сбербанк России» (л.д.61) не подтверждает возникновение у ответчика права собственности на спорную квартиру. 

Согласно содержанию справки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с карты ФИО2 были перечислены денежные средства на карту Зинаиды Анатольевны Е. в общем размере 

<

данные изъяты> руб. При этом из ее содержания не следует - кем приходится названное лицо истцу и ответчику, какие были основания для перечисления данных денежных средств. 

При этом сама по себе указанная справка не свидетельствует о возникновении у ответчика прав на спорное жилое помещение.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи собственника не является, утратил интерес к жилому помещению в целях проживания в нем, доказательств обратного суду не представлено, постольку ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию 

<

адрес> городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова