Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 17 мая 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-499/18 по исковому заявлению ФИО12 в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО7 к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Энергетик», ИП ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Энергетик», ИП ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО12 не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия истца.

Из искового заявления известно, что – она, ФИО12, по Постановлению администрации Сызранского района 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> является законным представителем несовершеннолетних - ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения. Несовершеннолетней ФИО5 принадлежит ? доля жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Вместе с несовершеннолетней также собственниками данного жилого помещения являются: ФИО2, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО4 (отец детей ФИО5 и ФИО7), 

<

Дата обезличена> года рождения, умерший 

<

Дата обезличена>. Несовершеннолетние ФИО5 и ФИО7 в спорном жилом помещении, фактически с 

<

Дата обезличена> года не проживают. С 

<

Дата обезличена> года несовершеннолетние находились в социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних г.о.Чапаевск. Распоряжением 

<

Номер обезличен> администрации муниципального района Шигонский Самарской области от 

<

Дата обезличена> несовершеннолетние были переданы в приемную семью и проживали на территории м.р.Шигонский до 

<

Дата обезличена> года. С 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> несовершеннолетние находились в ГКУ СО «Октябрьский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних». С 

<

Дата обезличена> года несовершеннолетние проживают вместе с нею - законным представителем ФИО12 Поскольку в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, по состоянию на 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность за отопление в размере 122.434 руб. 32 коп., за содержание, газовое отопление по состоянию на 

<

Дата обезличена> - 63.804 руб. 26 коп. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен> (лицевой счет 

<

Номер обезличен>), собственником соразмерно доли: ФИО5 – ? доли, обязать УК - ООО «Энергетик», ИП ФИО13», а также ресурсоснабжающую организацию - АО «Теплоэнергокомпания», заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного выше жилого помещения, с собственником соразмерно доли ФИО5 – ? доли.

Представитель ответчика – представитель АО «Теплоэнергокомпания», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия его представителя. 

Представитель ответчика – представитель ИП ФИО13, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия. Из отзыва известно, что 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> находится в управлении ООО «Энергетик». ИП ФИО13 не является управляющей организацией. Между ООО «Энергетик» и ИП ФИО13 заключен Договор подряда на исполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. На 

<

Адрес обезличен>, где зарегистрированы несовершеннолетние, открыт лицевой счет 

<

Номер обезличен> на имя ФИО11 (отца детей). Начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества дома производится на основании тарифов, утвержденных администрацией г.о.Чапаевск и действующих на территории г.о.Чапаевск. По состоянию на 

<

Дата обезличена> задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества дома составляет 67.082 руб. 61 коп. Разделение лицевого счета возможно, при заключении между собственниками соглашения, определяющего доли. На его основании и с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. Собственники 

<

Адрес обезличен> в обслуживающую организацию ИП ФИО13 по разделу лицевого счета 

<

Номер обезличен> за содержание и текущий ремонт общего имущества дома не обращались.

Представитель соответчика - Управляющая компания ООО «Энергетик», в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО12 в интересах несовершеннолетних детей - ФИО5, ФИО7 к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Энергетик», ИП ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из Свидетельства о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО5 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>. Ее родителями являются: ФИО4 и ФИО6, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 5).

Согласно Свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> (повторное) от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО7 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>. Его родителями являются: ФИО4 и ФИО6, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 6).

Согласно Свидетельств об установлении отцовства 

<

Номер обезличен> (повторное) 

<

Номер обезличен> (повторное) от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО4 признан отцом детей ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения, родившихся у ФИО6, с присвоением детям фамилии «ФИО10». (л.д. 7, 8).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 9).

ФИО10 А.В. также на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен> - Свидетельство о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д.10).

Согласно Свидетельству о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО4 умер 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 11).

Согласно заочному решению от 

<

Дата обезличена>Чапаевского городского суда ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, с неё взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/3 всех видов заработка и иного дохода, начиная с 

<

Дата обезличена> и до их совершеннолетия. (л.д.12 - 13).

Согласно постановлений 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> несовершеннолетние ФИО5 и ФИО7 помещены в МУ «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» г.о.Чапаевск с 

<

Дата обезличена>. (л.д. 14, 15).

Согласно распоряжению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> администрации муниципального района Шигонский Самарской области известно, что несовершеннолетние ФИО5 ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, переданы в приемную семью ФИО9 (л.д. 16).

Согласно Свидетельству о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО6 умерла 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д. 17).

Из постановлений 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> администрации муниципального района Шигонский Самарской области от 

<

Дата обезличена> известно, что Договоры 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «О помещении ребенка, оставшегося без попечения родителей, в приемную семью» и договор 

<

Номер обезличен> и договор 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о возмездном оказании услуг между ФИО9 и органом опеки и попечительства 

<

Адрес обезличен> расторгнуты с 

<

Дата обезличена>. (л.д. 18, 19).

Постановлением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> за малолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 20).

Из справки директора ГКУ СО «Октябрьский СРЦН» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, действительно находилась в СРЦН на гос.обеспечении с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. (л.д. 21).

Несовершеннолетний ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, также находился в СРЦН на гос.обеспечении с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, справка директора ГКУ СО «Октябрьский СРЦН 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 22).

Согласно постановлений 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> администрации Сызранского района Самарской области от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, переданы под опеку на возмездной основе ФИО12. (л.д. 23 - 24).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Отделом УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> и 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО5 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 25).

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? являются: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3. (л.д. 26).

Согласно справке ООО «ГРЦ» от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> задолженность за отопление составляет 122.434 руб. 32 коп.; ГВС – 3.203 руб. 44 коп.; тепловодонагреватель – 40 руб. 66 коп.; ХВС на ГВС – 12 руб. 30 коп.; долг БИО (ОАО Водоканал) – 7.440 руб. 58 коп.; ХВСТЭК – 5.292 руб. 36 коп. (л.д. 27).

Из Расчёта задолженности за содержание и ремонт жилого фонда по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> размер задолженности по состоянию на 

<

Дата обезличена> составляет 67.082 руб. 61 коп. 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достоверности.

Так, в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч.ч.2 и 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализируя вышеизложенное, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то он вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилье коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ может быть определен судом.

С учётом изложенного, суд считает, что надлежит определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, следует определить размер платы коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, равной доле ФИО5 в праве общей долевой собственности жилого помещения ? доли.

Суд считает, что надлежит обязать управляющую организацию ООО «энергетик», АО «Теплоэнергокомпания» и ИП ФИО13 заключить отдельные соглашения (договоры) с ФИО5 (её законным представителем) по оплате услуг по теплоснабжению и оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО12 в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО7 к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Энергетик», ИП ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО12 в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО7 к АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Энергетик», ИП ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен> (лицевой счет 

<

Номер обезличен>), собственником соразмерно доли: ФИО5 – ? (одна четвертая) доли.

Обязать Управляющую компанию – ООО «Энергетик», ИП «ФИО13», а также ресурсоснабжающую организацию - АО «Теплоэнергокомпания», заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен> (лицевой счет 

<

Номер обезличен>), с собственником соразмерно доли: ФИО5 – ? (одна четвертая) доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

23 мая 2018 года.