Дело №2-83/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Челябинск

07 февраля 2018 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А., 

с участием помощника прокурора Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подала иск к ФИО2, ФИО3 в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу 

<

адрес> ФИО1, а также ее представителю, передать ключи для изготовления дубликата ключей от квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, а также выселить ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу 

<

адрес>. ФИО4 препятствует истцу в доступе в квартиру, отказывается выдавать ключи от дверей. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 ФИО3 проживает в спорном жилом помещении без регистрации, членом семьи истца не является, услуги за жилое помещение не оплачивает.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях.

Ответчики ФИО4, ФИО3, извещались по известному суду адресу. Направленные ответчикам судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

В силу ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившееся лиц. 

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения участников, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу 

<

адрес> являются истец ФИО1 (1/2 доли в общей долевой собственности) и ответчик ФИО4 (1/2 доли в общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой ОГУП «Обл.ЦТИ».

В настоящее время в спорной квартире без регистрации проживает ФИО3, которая была вселена ФИО4 без согласия других собственников общего имущества.

В силу ст.344 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, совместное хозяйство с ним не ведет, коммунальные и другие платежи не оплачивает, не представила доказательства, подтверждающие, что он имеет право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения по требованию собственника.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что проживание ФИО3 в жилом помещении по адресу 

<

адрес> нарушает права собственника, и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4 Лицевой счет открыт на ответчика ФИО4 

ФИО4 отказывается передать дубликат ключей от жилого помещения истице, препятствуя истице в пользовании жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждены: Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», справкой паспортного отдела ООО «ЖЭУ-27», пояснениями представителя истца и свидетеля ФИО в судебном заседании.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики не представили доказательства, опровергающие требования истца, судом таких доказательств не добыто.

В соответствии со статьями 2 и 3 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истицы, являющейся сособственником спорного дома, об устранении препятствий пользования жилым помещением, обязав ответчика передать комплект всех ключей от всех дверей жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие, что препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением устранены, судом таких доказательств не добыто.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются сособственниками спорной квартиры, постольку они имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им долями по своему усмотрению, в том числе проживать в квартире. Таким образом, ФИО1 имеет право на вселение в спорную квартиру.

При таких обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий пользования жилым домом.

В удовлетворении требований об обязании не чинить представителю истца препятствия в посещении квартиры необходимо отказать, поскольку указанный истцом круг лиц (представитель истца) не относится к лицам, владеющим спорным имуществом на законных основаниях, доверенность, выданная истцом представителю на представление его интересов, право владения жилыми помещениями в спорной квартире не предусматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 не чинить препятствие ФИО1 в пользовании однокомнатной квартирой по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> для изготовления дубликата.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий