ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2017 года 

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Баймишев М.С., рассмотрев административное исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение (уведомления) Администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области от 03.04.2017 года об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение, вынесенное в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, и обязать ответчика устранить допущенные нарушения путем согласования перевода указанного жилого помещения в нежилое.

В принятии указанного административного искового заявления следует отказать.

В соответствии со ст.128 ч.1 п.1 КАС РФ суд отказывает в принятии заявления, если оно не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, в том числе судом в порядке гражданского или уголовного судопроизводства либо арбитражным судом в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.

Статьей 1 КАС РФ определены подведомственность и перечни дел, подлежащих рассмотрению судами в порядке, предусмотренном данным Кодексом. Не подлежат рассмотрению в порядке, установленном КАС РФ, дела, возникающие из публичных правоотношений и отнесенные федеральным законом к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации, арбитражных судов или подлежащие рассмотрению в ином судебном (процессуальном) порядке в Верховном Суде Российской Федерации, судах общей юрисдикции.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу п.2 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Из административного искового заявления следует, что осуществляя право собственности на жилое помещение и жилищные права, ФИО1 фактически претендует на право владения, пользования и распоряжения спорным объектом недвижимости в его измененных уникальных характеристиках, к каковым относится, в частности, его вид (жилое или нежилое), и, соответственно, ведет речь о реализации своих жилищных прав.

Таким образом, требование административного истца о переводе жилого помещения в нежилое предполагает наличие гражданско-правового спора о его праве на указанный объект в измененных характеристиках, которое в силу закона возникает на основании оспариваемого акта органа местного самоуправления, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.22 ГПК РФ оно подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Руководствуясь ст.ст.128 ч.1 п.1, 198, 199 КАС РФ, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

В принятии административного искового заявления ФИО1 к Администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании незаконным решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое отказать.

Разъяснить о праве истца на обращение в суд с указанным иском в порядке гражданского судопроизводства.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Нефтегорский районный суд.

Судья М.С. Баймишев