Дело №2-647/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

30 мая 2017 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьим лицам ФИО5, ФИО6, ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, указав следующее. Он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. Другими сособственниками данного дома являются ФИО5 и ФИО6. Дом состоит из двух обособленных квартир. В данном жилом помещении зарегистрированы, но более 10 лет не проживают ФИО3 и ФИО4. Какие-либо соглашения, дающие ответчикам право пользоваться жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключались. ФИО2 просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковое заявление и судебные повестки о рассмотрении дела не получили. Место их нахождения суду не известно. Согласно адресной справке Отдела МВД РФ по Кагальницкому району, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчиков, возращены в адрес суда неполученными адресатом с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Ответчики по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались в связи с чем, судебных извещений не получали. 

Положения статьи 119 ГПК РФ закрепляют право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, что направлено на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу. В порядке ст.ст.119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ФИО3 и ФИО4.

Третьи лица – ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании сообщили, что ФИО3 и ФИО4 являлись членами семьи прежнего собственника жилого дома – ФИО1 В настоящее время ФИО1 подарил жилое помещение ФИО2. Ответчики ФИО3 и ФИО4 более 10 лет не проживают в данном жилом помещении, они выехали в г.Москва. Их адрес не известен. Не возражали против удовлетворения иска. 

Представитель Отдела МВД РФ по Кагальницкому району в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ФИО2 – 1/2 доля в праве; ФИО5 и ФИО6 – 1/2 доля в праве). Ранее собственником 1/2 доли в праве собственности на данный дом являлся ФИО1 В 2016 году ФИО1 подарил ФИО2 1/2 долю в праве собственности на данный дом. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы, но более 10 лет не проживают ответчики ФИО3 (гражданская супруга ФИО1 и ФИО4 (дочь ФИО3). Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются. Ответчики не являются членами семьи ФИО2, ФИО5 и ФИО6. Ответчики являлись членами семьи ФИО1 Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в данном доме с согласия прежнего собственника дома - ФИО1 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО5 и ФИО6, а также исследованными в судебном заседании доказательствами: - договором дарения доли земельного участка, заключённым между ФИО1 и ФИО2 (л.д.7-9); выпиской из Единого государственной реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.10.2016 ((л.д.10); адресной справкой на ФИО3 и ФИО4(л.д.22-23); -справкой Администрации Калининского сельского поселения (л.д.5). 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении рассматриваемого иска.

Суд считает, что в связи с тем, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истца, не являются членами семьи собственников жилого дома, они не проживают в спорном жилом помещении, изменили место жительства, они являлись членами семьи прежнего собственника жилого дома, то за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 02 июня 2017 года. 

Судья Н.В.Поляков