Дело №2-2948/2025

77RS0008-02-2025-006492-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...ой Галины Васильевны к ...у Владимиру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

...а Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ...у В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира №24, расположенная по адресу: адрес, адрес. С момента приобретения в квартире зарегистрированы истец и ее супруг ...фио В конце 2022 года брат истца ...фио попросил зарегистрировать его в спорном жилом помещении, пообещав, что через непродолжительное время он выпишется из квартиры. 05 ноября 2022 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, ответчик так и не вселился в спорную квартиру, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение в адрес. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик с истцом не общается, на просьбу добровольно сняться с регистрационного учета ответил отказом. Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку стороны не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик проживает в другом месте жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок также не имеется, так как ответчик не нуждается в проживании в квартире истца, что подтверждается наличием собственного жилья. Сохранение за ответчиком регистрации в квартире нарушает права истца, как собственника спорной квартиры, поскольку на ответчика производятся начисления по коммунальным платежам, которые оплачивает истец. Кроме того, при продаже квартиры ее стоимость, с учетом регистрации ответчика, сильно снижается. 

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №24 расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета. 

Судом в ходе разбирательства к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ОМВД по адрес и Старое Крюково адрес и Департамент труда и социальной защиты населения. 

Истец ...а Г.В. в судебное заседание по делу не явилась, о назначенном слушании извещена судом в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ...фио в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке путем направления судебного извещения по адресу регистрации, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представил. 

Третье лицо ...фио в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица - ОВМ УВД по Зеленоградскому адрес МВД России по адрес, ОМВД по адрес и Старое Крюково адрес и Департамент труда и социальной защиты населения явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. 

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников. 

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право каждого на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

Из требований ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.2,4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом в ходе разбирательства установлено, что ...а Г.В. с 21 мая 2021 года является собственником квартиры №24, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 21 мая 2021 года (л.д.9-18). 

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ...а Г.В., третье лицо - супруг истца ...фио, а также ответчик ...фиоВ (с 05 ноября 2022 года по настоящее время), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19,31-32).

По состоянию на 26 июля 2025 года задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, что подтверждается единым жилищным документом (л.д.20-22). 

Несмотря на регистрацию, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его личные вещи в квартире не хранятся. 

Фактически ответчик проживает по адресу: адрес. 

Расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец.    

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В собственности ответчика с 04 декабря 2023 года по настоящее время находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.27). 

Доказательства, подтверждающие обратное, ответчиком суду не представлены. 

В ходе разбирательства судом в качестве свидетелей допрошены фио, фио и фио, которые пояснили, что знакомы с истцом ...ой Г.В. и третьим лицом ...фио, с ответчиком ...ым В.В. не знакомы, являются соседями и волонтером, помогающим пожилой супружеской паре, ...фио вдвоем проживают в квартире, чужих вещей, не принадлежащих супругам, в квартире не имеется; оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец. 

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, так как перед допросом свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, их пояснения не противоречат материалам дела и иным пояснениям сторон. 

Поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, доказательств нуждаемости в проживании в спорной квартире, а также невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку сохранение права пользования жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ возможно за бывшими членами семьи, фактически проживающими на спорной жилой площади. 

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковое заявление истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ...ой Галины Васильевны к ...у Владимиру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить. 

Признать ...а Владимира Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года. 

Судья Е.И. Бабанюк