№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 г. судья Дзержинского городского суда 

<

адрес> Овчинникова Е.В., при секретаре Левиной М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 В,Л. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в с указанным иском в суд мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на вышеуказанную комнату, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Комната была освобождена от вещей и ему были переданы ключи от нее. 

Согласно п. 6 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате остался зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец брал на себя обязательства снять его с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Данное условие не было выполнено. В настоящее время ФИО3 из комнаты не выписался По данному адресу ответчик не проживает, в комнате нет его вещей. Данное положение лишает истца возможности реализовать свои права как собственника данной комнаты в полном объёме. 

Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу 

<

адрес> Снять ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

адрес>

Истец 

<

адрес>И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, т.к. позиция ответчика ему не известна. 

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на вышеуказанную комнату, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> №.

Согласно п. 6 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, продавец брал на себя обязательства снять лиц зарегистрированных в комнате с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Данное условие не было выполнено. До настоящего времени в комнате остается зарегистрированным ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. По данному адресу ответчик не проживает, в комнате нет его вещей. Данное положение лишает истца возможности реализовать свои права как собственника данной комнаты в полном объёме.

В настоящий момент истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что ставит его в тяжелое материальное положение. Где сейчас могжет находиться ответчик ему не известно.

Истец не может в полной мере реализовать все свои права, предусмотренные п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГПК РФ, так как регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, влечет для него дополнительные материальные затраты.

Установлено, что в указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеется, членом семьи истца – собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств обратного в силу положений ст 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в данной части. 

Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, то при предъявлении в органы УФМС вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. Возложения обязанности на органы регистрационного учета по снятию ответчиков с регистрационного учета по решению суда для этого не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета – отказать.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.В. Овчинникова

Копия верна:

судья: Е.В. Овчинникова