Дело № 2-2821/2024 УИД 53RS0022-01-2024-002318-94

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Калмыковой Е.А., при секретаре Марковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека, Учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 146621 руб. 25 коп., в том числе: 78828 руб. 63 коп. – сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; 67792 руб. 62 коп. – сумма пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; взыскании пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано о том, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу: Новгородская 

<

адрес>, кадастровый номер №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному банком. Свою обязанность ответчик по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, в связи с чем Учреждение продолжало исполнять его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ, с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 78828 руб. 63 коп. основного долга. Ответчику было направлено уведомление о возврате задолженности, которое им не исполнено. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 67792 руб. 62 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался посредством направления заказных почтовых отправлений, которые были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» 233 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного Закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.

При закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет (п. 10 Правил).

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (пункт 78 Правил).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В силу п. 3.1. договора целевой жилищный заем был предоставлен ответчику в размере 

<

данные изъяты> для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого дома по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО Банк ВТБ24, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 98,6 кв.м., этажность жилого дома – 2 этажа на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер земельного участка №

Жилищный заем ответчику был предоставлен путем перечисления всей суммы денежных средств на счет ответчика, что подтверждается карточкой учета средств и расчетов за ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем является ипотека жилого помещения и земельного участка (при наличии), указанных в п. 3.1 договора, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (жилые помещения) и земельный участок (при наличии).

Согласно п. 8 договора в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с п. 79 Правил займодавцу средства накоплений, предоставленные ему по данному договору, и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами. 

В силу п. 9 договора в случае, если заемщик уволен с военной службы, и у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, накопления, перечисленные займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ и перед банком по кредитному договору является залог приобретенной в собственность ФИО1 недвижимости (ипотека).

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» именной накопительный счет ответчика ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 78828 руб. 63 коп., как разница между суммой накоплений (

<

данные изъяты>.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (

<

данные изъяты>.), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа.

В силу п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008года № 370, ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое было им проигнорировано.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из материалов дела усматривается, и стороной ответчика не оспорено, что датой возникновения основания для исключения из реестра - увольнение со службы - является ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО1 составляет 146621 руб. 25 коп., в том числе 78828 руб. 63 коп. - сумма задолженности, 67792 руб. 62 коп. - пени (ДД.ММ.ГГГГ). Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств частичного или полного погашения ФИО1 образовавшейся задолженности, с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию вышеназванная задолженность по состоянию на 31 января 2024 года в размере 146621 руб. 25 коп.

Также подлежит удовлетворению требование ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании пени за пользование целевым жилищным займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая представленные доказательства, размер и период задолженности, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4132 руб. 43 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 146621 руб. 25 коп., из которых 78828 руб. 63 коп. - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа, 67792 руб. 62 коп. - сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (

<

данные изъяты>) пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4132 руб. 43 коп.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Подпись Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2024 года