ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 28 сентября 2017 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч., 

при секретаре Мухортиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: ФИО3, ФИО4, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что он является собственником жилого дома № №, расположенного по указанному выше адресу. В доме помимо членов его семьи зарегистрирован бывший супруг его (истца) дочери ФИО4 – ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГ. После прекращения семейных отношений, ответчик ФИО2 добровольно выехал из дома, не проживает в жилом помещении, личных вещей и имущества ответчика в доме не имеется, а место его жительства не известно. 

Истец ФИО1, ссылаясь на положения, предусмотренные ст. 7, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), а также на то, что регистрация ответчика ущемляет его (истца) права как собственника жилого дома, просит разрешить данный спор в судебном порядке. 

Истец ФИО1, уточнив наименование ответчика, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и доводам, просил их удовлетворить в полном объеме, и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу его места регистрации, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на заявленные истцом исковые требования суду не представил.

Назначенный судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), для представления ответчика ФИО2 - адвокат Сомов О.Н., действующий на основании ордера № 9101 от 11.09.2017 года, будучи уведомленным надлежащим образом, также не явился в судебное заседание по неизвестным причинам.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: ФИО4 поддержала заявленные истцом ФИО1 исковые требования, сославшись на то, что ответчик, который приходится ей бывшим супругом, в добровольном порядке покинул принадлежащий её отцу дом и не проживает на протяжении двух лет в спорном объекте недвижимости.

Уведомленная надлежащим образом третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: ФИО3, в судебное заседание не явилась. 

Извещенный надлежащим образом представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району в Калининградской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

С учётом мнения истца ФИО1, а также положений, предусмотренных ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца ФИО1 и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО4, показания свидетелей ФИО10 и ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, а также собранные по настоящему делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании положений, установленных ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее по тексту - «Правила регистрации») предусмотрено, что факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отражено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес >.

Указанные выше обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГ (регистрационная запись №).

Согласно сведениям из домовой книги, а также информации, предоставленной УМВД России по Калининградской области по состоянию на 28.08.2017 года, в спорном доме с 17.07.2015 года зарегистрированным значится ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Вместе с тем, из пояснений истца ФИО1 и показаний свидетелей ФИО12 и ФИО11 следует, что ответчик ФИО2, являющийся бывшим супругом дочери истца ФИО4, по вышеуказанному адресу не проживает около двух лет.

В судебном заседании также установлено, что решением мирового судьи 1 судебного участка Гурьевского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГ брак между ответчиком ФИО2 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГ отделом ЗАГС администрации Гурьевского городского округа Калининградской области.

Из сообщения главного врача ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» ФИО5 от 28.08.2017 года исх. № 840 следует, что в амбулаторно-поликлиническом отделении на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, медицинских карт не имеется, последнее обращение в июле 2015 года.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области № 39/011/057/2017-471 от 16.08.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности ответчику ФИО2 объектов недвижимости.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием.

С учётом того, что изложенные ФИО1 в исковом заявлении обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время (более двух лет), принадлежащих ему вещей в доме не имеется, с собственником спорного объекта права общего хозяйства не ведет, суд считает, что ФИО2, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, при указанных выше обстоятельствах утратил право пользования спорным жилым помещением.

Совокупность установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома, в котором он зарегистрирован в настоящее время, не является, в данном жилом помещении не проживает длительный период времени, добровольно выехал из жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, соглашения о порядке пользования жильем не имеется.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным выше жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, за ответчиком ФИО2 сохранено быть не может, в связи с чем, он по требованию собственника жилого помещения ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика ФИО2 не утратившим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется, в связи с чем, суд, принимая во внимание положения, предусмотренные действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учёта. 

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

адрес >, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено председательствующим по делу 03 октября 2017 года. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова