Дело № 2-78/2025

УИД № 34RS0002-01-2024-008808-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда 

в составе председательствующего судьи Сурковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Попове В.М.,

помощнике судьи Хлюстовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что в соответствии с договорами теплоснабжения и горячего водоснабжения № от 09 февраля 2017 года, № от 22 февраля 2018 года, № от 16 декабря 2021 года, № от 21 февраля 2018 года, № от 16 декабря 2021 года, № от 01 мая 2018 года, № от 01 сентября 2017 года, заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» и ответчиком, истец осуществил поставку в необходимо объеме ресурса: по договору № от 09 февраля 2017 года за период с 01 декабря 2017 года по 31 января 2024 года на сумму 234091 рубль 93 копейки, по договору № от 22 февраля 2018 года за период с 01 апреля 2018 года по 31 января 2024 года на сумме 107217 рублей, по договору № от 16 декабря 2021 года за период с 01 декабря 2021 года по 31 января 2024 года на сумму 199321 рубль 78 копеек, по договору № от 21 февраля 2018 года за период с 01 сентября 2017 года по 31 января 2024 года на сумму 93121 рубль 55 копеек, по договору № от 16 декабря 2021 года в период с 01 марта 2017 года по 31 января 2024 года на сумму 95421 рубль 50 копеек; по договору № от 01 мая 2018 года за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2024 года в размере 168523 рубля 76 копеек, по договору № от 01 сентября 2017 года за период с 01 сентября 2017 года по 31 января 2024 года в размере 101299 рублей 21 копейка, однако, ответчик не произвел оплату за указанный период, тем самым нарушив договорные обязательства. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 998993 рубля 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13190 рублей.

Впоследствии истцом в порядке ст.39 ГПК РФ иск дополнен требованиями о взыскании задолженностей по договору № от 01 декабря 2017 года за период с 01 декабря 2017 года по 30 апреля 2024 года на сумму 2065452 рубля 49 копеек и по договору № от 22 декабря 2017 года за период с 01 декабря 2017 года по 30 апреля 2024 года на сумму 950920 рублей 67 копеек. 

С учетом последней редакций требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец окончательно просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору № от 09 февраля 2017 года за период с 01 декабря 2017 года по 30 апреля 2024 года в размере 224190 рублей 32 копейки, по договору № от 22 февраля 2018 года за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2024 года в размере 107217 рублей, по договору № от 16 декабря 2021 года за период с 01 декабря 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 142046 рублей 54 копейки, по договору № от 21 февраля 2018 года за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2024 года в размере 93051 рубль 55 копеек, по договору № от 16 декабря 2021 года в период с 01 февраля 2018 года по 30 апреля 2024 года в размере 95621 рубль 50 копеек; по договору № от 01 мая 2018 года за период с 01 ноября 2018 года по 30 апреля 2024 года в размере 168523 рубля 76 копеек, по договору № от 01 сентября 2017 года за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2024 года в размере 101299 рублей 21 копейка, по договору № от 01 декабря 2017 года за период с 01 декабря 2017 года по 30 апреля 2024 года в размере 2065452 рубля 49 копеек и по договору № от 22 декабря 2017 года за период с 01 декабря 2017 года по 30 апреля 2024 года в размере 901691 рубль 87 копеек, а всего 3899094 рубля 24 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13190 рублей.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования в полном объеме поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали относительно заявленных истцом требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, в том числе, по основанию пропуска истцом срока исковой давности на обращение с настоящим иском в суд.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО УК «ЖЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Концессии теплоснабжения» осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения и теплоснабжения потребителям, в том числе физическим и юридическим лицам; является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда на основании Постановления администрации г. Волгограда от 16 сентября 2016 года №. 

Ответчику ФИО1 принадлежат (принадлежали) на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресам: 

<

адрес> площадью 18 кв.м. (до 23 июня 2021 года); 

<

адрес> площадью 15,4 кв.м.; 

<

адрес>;. Волгоград, 

<

адрес>А площадью 46,5 кв.м.; 

<

адрес> площадью 102,2 кв.м.; 

<

адрес> площадью 134,1 кв.м.; 

<

адрес> площадью 109,3 кв.м.; 

<

адрес>А площадью 51,5 кв.м.; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> площадью 63,1 кв.м. (до 18 ноября 2022 года); 

<

адрес> площадью 67,9 кв.м.; 

<

адрес> площадью 12,4 кв.м. (до 20 января 2023 года); 

<

адрес> площадью 117,8 кв.м.; 

<

адрес> площадью 67,9 кв.м.; 

<

адрес> площадью 9,5 кв.м.; 

<

адрес> площадью 9,9 кв.м.; 

<

адрес> площадью 21,3 кв.м.; 

<

адрес> площадью 40,3 кв.м. (до 02 декабря 2021 года). 

09 февраля 2017 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (площадью 15,4 кв.м.) и в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (площадью 84,6 кв.м.) а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

22 февраля 2018 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

16 декабря 2021 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А площадью 46,5 кв.м., а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

21 февраля 2018 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения,, №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 102,2 кв.м., а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

16 декабря 2021 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 134,1 кв.м., а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

01 мая 2018 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу:. Волгоград, 

<

адрес> площадью 109,3 кв.м., а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

01 сентября 2017 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 51,5 кв.м., а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

01 сентября 2017 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

22 декабря 2017 года между ООО «Концессии теплоснабжения» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №, согласно условиям которого ООО «Концессии теплоснабжения» обязуется предоставлять тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: г.. Волгоград, 

<

адрес> площадью 63,1 кв.м., 

<

адрес> площадью 67,9 кв.м., 

<

адрес> площадью 12,4 кв.м., 

<

адрес> площадью 117,8 кв.м., 

<

адрес> площадью 67,9 кв.м., 

<

адрес> площадью 9,5 кв.м., 

<

адрес> площадью 9,9 кв.м., 

<

адрес> площадью 21,3 кв.м., 

<

адрес> площадью 40,3 кв.м, а ФИО1 обязуется оплачивать услуги в полном объеме.

ООО «Концессии теплоснабжения» осуществил поставку ресурса в необходимом объеме, однако, ответчик не произвел его оплату, тем самым нарушив договорные обязательства.

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному счет-фактурами, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 224190 рублей 32 копейки; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 107217 рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 142046 рублей 54 копейки; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 93051 рубль 55 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 95621 рубль 50 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 168523 рубля 76 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 101299 рублей 21 копейка; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2065452 рубля 49 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 901691 рубль 87 копеек. 

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем, в судебном заседании стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о взыскании задолженностей по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предъявлены в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и условий заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате коммунальных услуг по договорам №, №, №, №, №, №, № за период по апрель 2021 года включительно, а по договорам № и № за период по декабрь 2021 года включительно, предъявлены истцом за пределами срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92333 рублей 19 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26338 рублей 40 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90102 рубля 71 копейка; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11235 рублей 55 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12400 рублей 12 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83675 рублей 66 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41670 рублей 18 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 928735 рублей 91 копейка; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322823 рубля 50 копеек, а всего 1607315 рублей 22 копейки.

Доводы ответчика о том, что часть принадлежащих ему помещений с момента приобретения не отапливалось, в связи с чем обязанность по оплате у ответчика не наступила, суд считает несостоятельными, ввиду следующего.

Согласно части 9 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (раздела 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также жилищным законодательством.

Отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее также Правила N 354). Поскольку спорные нежилые помещения находятся в многоквартирном доме, указанные правила распространяются на данные отношения.

В силу абзаца одиннадцатого пункта 2 Правил N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно пункту 43 Правил N 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) указанных Правил.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно статье 19 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" для обеспечения выполнения санитарно-эпидемиологических требований в проектной документации зданий и сооружений с помещениями с постоянным пребыванием людей, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, должно быть предусмотрено устройство, в том числе, отопления.

Здание, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

Проектирование и строительство многоквартирных домов, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях, включая как обособленные, так и вспомогательные помещения, составляющие совокупный отапливаемый объем здания, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях от 10 июля 2018 г. N 30-П и от 20 декабря 2018 г. N 46-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Теплоснабжение здания необходимо, в том числе, для сохранения его функциональных характеристик в отопительный период, которое не может быть отключено в отдельных помещениях без необходимых решений.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Из приведенных норм права следует, что собственник освобождается от оплаты коммунальной услуги по отоплению лишь при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: изначальное отсутствие в помещении элементов отопления либо демонтаж системы отопления в установленном порядке с переходом на иной вид теплоснабжения; надлежащая изоляция проходящих через помещение элементом внутридомовой системы отопления.

Вместе с тем по делу таких обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению, судом не установлено.

Следует также отметить, что само по себе отсутствие радиаторов отопления в помещениях (их демонтаж, переход на иной источник отопления помещения) также не придает им статус неотапливаемых помещений и не освобождает собственника помещений от оплаты коммунальных услуг по отоплению (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.).

Ссылка ответчика на отсутствие оснований для оплаты поставленного коммунального ресурса в неполные месяцы (за октябрь – начало отопительного сезона, апрель – конец отопительного сезона) является также несостоятельной, поскольку показатель «продолжительность отопительного периода» применяется для определения количества календарных месяцев (в том числе неполных) в отопительном периоде, на которое распределяется нормативное количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период. Таким образом, независимо от того, является ли месяц, входящий в отопительный сезон, полным или нет, он учитывается как один месяц, а потому наличие в отопительном периоде неполного месяца не может повлиять на размер оплаты коммунальной услуги по отоплению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» судебные расходы по оплате госпошлины в подтвержденном размере 13190 рублей, а также в доход бюджета с ответчика подлежит доплата государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть с учетом положений ст.333.19 НК РФ, в размере 17883 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №, ИНН №) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по договору по договору № от 09 февраля 2017 года за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 92333 рублей 19 копеек; по договору № от 22 февраля 2018 года за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 26338 рублей 40 копеек; по договору № от 16 декабря 2021 года за период с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 90102 рубля 71 копейка; по договору № от 21 февраля 2018 года за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 11235 рублей 55 копеек; по договору № от 16 декабря 2021 года за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 12400 рублей 12 копеек; по договору № от 01 мая 2018 года за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 83675 рублей 66 копеек; по договору № от 01 сентября 2017 года за период с 01 октября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 41670 рублей 18 копеек; по договору № от 01 декабря 2017 года за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 928735 рублей 91 копейка; по договору № от 22 декабря 2017 года за период с 01 января 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 322823 рубля 50 копеек, а всего 1607315 рублей 22 копейки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13190 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 17883 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2025 года.

Судья Е.В.Суркова