Дело № 2-1839/2024

УИД (59RS0002-01-2024-001719-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 10 июня 2024 года 

Индустриальный районный суд города Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б., 

при секретаре Миннахметовой Е.А., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Перми Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ФИО1 приобрела в собственность по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, г.о. Пермский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> кадастровый № у ФИО3, которая принадлежала ей на праве собственности, что подтверждалось выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ТСЖ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на момент продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 4.1.4 договора купли-продажи недвижимости, собственник принял на себя обязательство по снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту прежнего жительства: 

<

адрес>, шоссе Космонавтов, 

<

адрес> в течение 10 (Десяти) дней с момента оплаты цены объекта недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру зарегистрировано на истца ДД.ММ.ГГГГ, оплата квартиры произведена в полном объеме, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, что подтверждается справкой ТСЖ «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» от «ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного просит признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, шоссе Космонавтов, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд не явилась, направила письменное заявление указав, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО2 проживает на территории Сербской Республики, где трудоустроена и возвращаться в Российскую Федерацию в ближайшее время не намерена.

Узнав от бабушки ФИО3 о предстоящей продаже 

<

адрес>, по шоссе Космонавтов, 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ через портал Госуслуги подала заявление в Управление по вопросам миграции ГУ МВД по 

<

адрес> о снятии с регистрации по месту жительства. Номер регистрации заявления №. 

В ответ на обращение ДД.ММ.ГГГГ поступило сообщение, что заявление отправлено и после поступления уведомления в личный кабинет Госуслуг необходимо будет явиться в Управления МВД России по 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Так как ФИО2 постоянно проживает за пределами РФ, явиться лично для снятия с регистрации у нее нет возможности. Просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд не явилась.

Третье лицо-Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> о рассмотрении дела извещены, представитель в суд не явился.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3); собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения –

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей 

<

данные изъяты>м, является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН /л.д.13-15/.

Согласно сведений отдела адресно–справочной работы УВМ ГУМВД России ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире /л.д.24/.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик являлась членом семьи бывшего собственника квартиры.

С 

<

данные изъяты> г. Черапанова А.В. постоянно проживает на территории Сербской Республики, на проживание в спорном жилом помещении не претендует.

Установив перечисленные выше обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между ответчиком и собственником о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в подпункте «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. 

По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья – Э.Б.Домнина