Дело № 2-1573/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 26 июня 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Шнейдер О.А.,

с участием прокурора Ковригиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Иск обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 

<

дата> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире не проживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу. 

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судом предприняты все возможные способы извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчику направлены копии иска и повестки простой и заказной корреспонденцией, извещался посредствам телефонной связи. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать неявку ответчика неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 приобрела у ФИО3 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ею и гр.Н.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

дата>.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 

<

дата> на момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете числились ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые не сохраняют права пользования квартирой и обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 

<

дата>. Лиц, временно отсутствующих в связи с осуждением, призывом в армию, помещением в детские дома, выездом на учебу, сохраняющих право пользования продаваемой жилой площадью нет.

Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата> (л.д. 6). С момента регистрации права собственности на жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Согласно справки ООО УК «ПрофКом» от 

<

дата> в квартире по 

<

адрес> числится зарегистрированным ФИО2 с 

<

дата> по настоящее время (л.д. 7).

Истец не признает за ответчиком ФИО2 равного с ней права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника квартиры не являлся и не является, соглашение по пользованию спорной квартирой с собственником квартиры не заключал, не проживает в указанном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение после его продажи прежним собственником не предпринимал, иного суду не представлено. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

В связи с переходом права собственности к истцу на спорную квартиру ФИО2 утратил право пользования квартирой, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись) М.В.Крюгер

Копия верна. Судья