Дело № 2–260/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Онищук А.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Половинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Половинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок 

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок за давностью владения по следующим основаниям.

Истец является собственником по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с квартирой в ее пользование был передан и земельный участок, на котором расположена квартира. На основании постановления администрации Половинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в собственность продавцу ФИО3 Однако при заключении договора купли-продажи не был решен вопрос о передаче покупателю в собственность земельного участка, на котором расположена квартира. С момента покупки квартиры она постоянно пользуется как квартирой, так и земельным участком.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что указанный земельный участок в 1992 году предоставлялся ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, на участке расположена квартира, принадлежащая в настоящее время истцу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией договора и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.3,4).

Также установлено, что продавцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена проданная квартира, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и свидетельством о праве собственности на землю (л.д.8-9).

Оценивая указанное постановление, суд приходит к выводу о его соответствии положениям Указа Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшему на момент передачи земельного участка ответчику), согласно которых земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Согласно ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Из представленных доказательств следует, что при заключении договора купли-продажи между истцом и ответчиком не решен вопрос о передаче покупателю в собственность земельного участка. Вместе с тем установлено, что земельный участок фактически передан истцу, она им пользуется открыто непрерывно и добросовестно как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Судья