Дело № 2-743/2025 УИД 70RS0002-01-2025-000253-53 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Герман А.И.,

помощник судьи: Шушакова Е.П.,

с участием прокурора: Думлер Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском ФИО5, указав, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Также собственниками указанного жилого помещения являются ФИО6, ФИО7 (по 1/3 доли в праве). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО6 Ответчик была вселена в жилое помещение 

<

дата обезличена>. Однако более 10 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда, ответчик перестала поддерживать с ним (истцом) отношения. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. Факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав на владение и распоряжение своей собственностью. 

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3, его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила заявление о признании исковых требований, указала, что выехала из спорного жилого помещения 8 лет назад, ее вещей в квартире не осталось. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 Граждансского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства (ст. 27 Конституции РФ). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из ЕГРН, что истцу ФИО3, третьим лицам ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно справке ТСЖ «Говоровское» от 06.02.2025, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы следующие лица: третье лицо ФИО6 с 

<

дата обезличена>, истец ФИО3 с 

<

дата обезличена>, третье лицо ФИО7 с 

<

дата обезличена>, ответчик ФИО5 с 

<

дата обезличена>.

Из представленных паспортов граждан Российской Федерации следует, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО7 сняты с регистрационного учета по указанному адресу

<

дата обезличена>, третье лицо ФИО6 - 

<

дата обезличена>. 

Из искового заявления следует, что ответчик более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. 

Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались, более того представлено заявление о признании исковых требований, в котором ответчик указала, что выехала из спорного жилого помещения 8 лет назад, ее вещей в квартире не осталось. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что проживает с истцом по соседству, знает, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно. 

Свидетель ФИО2 допрошенный в судебном заседании суду показал, что ответчик выехала из спорного жилого помещения после окончания школы. Приезжала в гости один раз. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения имел вынужденный либо временный характер, суду не представлено. 

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи, попыток вселиться обратно не предпринимала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, в соответствии с положениями постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № З-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и ч. 2 ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР» и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием права пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца, соответственно, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, что в соответствии с положением п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу этого помещения, суд полагает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>, заявлено излишне.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

номер обезличен>) к ФИО4 (паспорт 

<

номер обезличен>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 21.03.2025.