дело №2- 2873/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хмаре Л.В.

с участием истца ФИО1, она же представитель истца ФИО2, представитель истца ФИО1 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», НФО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт. В обосновании иска указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилой квартиры, площадью ... кв.м. по адресу: ... на праве общей долевой собственности, с долей в праве по 1/3 у каждой. Совместно с ними собственником является так же ФИО4 с долей 1/3. В квартире никто из собственников не зарегистрирован. В период с 

<

 дата >. по 

<

 дата >. ФИО1, совместно с ФИО2 оплачивали коммунальные услуги и капитальный ремонт на общую сумму ... руб. При этом между ними и ФИО4 соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Считают, что ФИО4 также обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта пропорционально своей доли в праве собственности, а именно с долей в праве 1/3. В связи с чем просят суд определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 1/3 от общей начисленной суммы платежей; определить и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 1/3 от общей начисленной суммы платежей; определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 1/3 от общей начисленной суммы платежей: обязать ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» и НФО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, капитального ремонта в квартире по адресу: ... ФИО1, ФИО2, ФИО4; обязать ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» и НФО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ... коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с вышеуказанными соглашениями.

В судебном заседании истец ФИО1, она же представитель истца ФИО2 (по доверенности от 

<

 дата >.), представитель истца ФИО1 - ФИО3 (по доверенности от 

<

 дата >.) исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что с 

<

 дата >. по настоящее время оплату за коммунальные платежи и капитальный ремонт вносят лишь истцы. Ответчик ФИО4 бремя данных платежей не несет. Договориться о порядке внесения данных платежей с данным ответчиком не удалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения данного иска.

Представитель ответчика НФО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения данного иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установление в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности для долевого сособственника по несению расходов по содержанию общего имущества соразмерно его доле, не исключает возможности заключения между сособственниками соглашения, которым будет установлен иной порядок оплаты ими данных расходов.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 - доля в праве 1/3, ФИО2 - доля в праве 1/3, ФИО1 - доля в праве 1/3.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с положениями ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 

<

 дата > ...-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 

<

 дата >. ... создан Региональный оператор, учредителями от имени Республики Башкорстан являются Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. 

Указанное постановления принято во исполнение требований статей 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и статьи 3 Закона Республики Башкортостан от 

<

 дата >. ...-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 

<

 дата > ...-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что управление домом, расположенным по адресу: ... осуществляет ответчик ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», взнос на капитальный ремонт должен уплачиваться НФО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».

Стороны заявили, что соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплаты капитального ремонта они не заключали.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, между ними не достигнуто, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, суд считает возможным установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из причитающихся им долей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт, - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 1/3 от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 1/3 от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 1/3 от общей начисленной суммы платежей.

Обязать управляющую организацию в лице Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... Республики Башкортостан» произвести раздел отдельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг на ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ....

Судья Т.М. Турьянова