Дело №2-1076/2025

44RS0001-01-2024-011459-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе: судьи Суховой Е.В., при секретаре судебного заседания Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. 

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ФИО1 носит формальный характер, он с момента регистрации не вселялся в квартиру, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинит. 

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду месту регистрации и месту пребывания. Ранее в суд поступил отзыв, в котором ответчик просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Указал, что действительно в спорное жилое помещение не вселялся с момента регистрации, потому что проходит службу и постоянно проживает в служебном жилом помещении в 

<

адрес>. По окончании службы планирует вернуться и проживать по месту постоянной регистрации. Коммунальные платежи не оплачивает, так как фактически жилым помещением не пользуется. 

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела или о рассмотрении в своё отсутствие не просил, суд полагает возможным с согласия истца рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО3, Управление по вопросам миграции МВД РФ по Костромской области в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2.

В указанном жилом помещении в соответствии со справкой отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Костроме зарегистрированы по месту жительства : ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, ФИО3 с 

<

дата>, ФИО4 с 

<

дата>. 

По утверждению истца, ответчик ФИО1 после регистрации в жилое помещение не вселялся, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает.

Согласно письменному отзыву ответчика, данные обстоятельства ответчиком признаны и не оспаривались. 

Согласно регистрационному досье ФИО1 с 

<

дата> зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, регистрация ответчика по спорному адресу в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением у ответчика отсутствовали, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Свердловский районный суд г. Костромы. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы. 

Судья (подпись)Е.В. Сухова

Копия верна судья Сухова Е.В. 

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025