Мотивированное 

решение

 изготовлено 3 ноября 2020 года

Дело № 2-1036/2020 УИД 76RS0021-01-2020-001219-89 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 октября 2020 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при помощнике судьи Сурковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что истец приобрел по договору купли-продажи от 1 декабря 2008 года у ответчика указанное жилое помещение, договор был зарегистрирован, по условиям договора ответчик обязана была до 1 февраля 2009 года сняться с регистрационного учета и освободить данный жилой дом. Ответчик выехала из жилого помещения в установленный срок, вывезла свои вещи, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его права по распоряжению имуществом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения от 1 декабря 2008 года, заключенным с ФИО2, и свидетельством о государственной регистрации права от 26 декабря 2008 года.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статей 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно данным домовой книги, сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик М.А.ВБ. с 22 мая 2002 года.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи от 1 декабря 2008 года М.А.ВБ., зарегистрированная в проданном жилом доме, обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от проживания в срок до 1 февраля 2009года.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени обязанности по снятию с регистрационного учета не исполнила, сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева