УИД 44RS0004-01-2023-000815-43

дело №2-24/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 02.02.2024г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А,

при секретаре Кузнецовой И.И., 

с участием представителя заявителя ФИО2 Ю

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г.о.гор.Мантурово Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась администрация г.о.гор.Мантурово Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – здание гаража, мотивируя требования тем, что объект недвижимого имущества – кирпичное здание гаража, площадью 282,1кв.м, расположенное по адресу: [адрес] принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйной недвижимого имущества права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует. Ссылаясь на нормы ст.ст.218, 225 ГК РФ, заявитель просил суд признать за Мантуровским муниципальным округом Костромской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание гаража.

В судебном заседании представитель заявителя -ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила, что здание гаража никем не эксплуатируется длительное время, отсутствует подключение к электрическим сетям, газо – и водоснабжению. С целью принятия мер по предотвращению разрушения бесхозяйного имущества, необходимо признать на него право муниципальной собственности.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в суд своего представителя не направило, в письменном отзыве по делу просило рассмотреть дело без участия представителя. При этом в отзыве указав, что основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГПК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст.255ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

Согласно пункту 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа (муниципального округа) относится утверждение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального, городского округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа.

Как установлено судом и подтверждено выпиской из ЕГРН от 17.10.2023г объект недвижимого имущества - нежилое кирпичное здание гаража, 1990г.постройки, площадью 282,1кв.м, расположенное по адресу: [адрес] принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 22 ноября 2022 года. 

Указанный объект не числится в реестре федерального имущества (сообщение от 31.05.2022 года МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской и Ярославской областях), в реестре имущества государственной собственности Костромской области (сообщение от 01.11.2021 года Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области), в реестре муниципальной собственности г.о.г.Мантурово.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель представил доказательства о том, что объект недвижимого имущества – кирпичное здание гаража было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете более года. Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Заявителем в суд представлены доказательства бесхозяйного состояния указанного гаража: фотоснимки, справки из энергоснабжающих организаций об отсутствии подключения к соответствующим сетям указанного гаража. Как видно из сведений ЕГРН, здание гаража расположено на земельном участке на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования: для производственных целей.

Спорный объект недвижимого имущества отвечает признакам бесхозяйного, поскольку согласно информации из компетентных органов, сведения о его правообладателе отсутствуют, находится в границах муниципального образования, а также исходя из его фактического состояния, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за муниципальным образованием Мантуровский муниципальный округ права муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект, что позволит исключить бесконтрольное и бесхозяйное состояние спорного объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Мантуровского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Мантуровский муниципальный округ Костромской области ИНН [№] право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – нежилое кирпичное здание гаража, площадью 282,1кв.м, расположенное по адресу: [адрес]

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.А Праздникова.