Дело № 2-3393/2023 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Киргуевой Г.А.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Саломе, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, распложенная по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в настоящее время в квартире отсутствуют, периодически проживали после регистрации в течение нескольких месяцев, затем вывезли свои вещи, место их нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Стороны и представитель третьего лица УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Судебные извещения, направленные ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 21.02.2007, является собственником квартиры, распложенной по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 14.03.2007. 

Из справки о регистрации формы 9 от 20.04.2023 следует, что в указанном жилом помещении в 2009-2022 годах зарегистрированы ответчики без указания степени родства по отношению к собственнику жилого помещения. Истец указала, что ответчики в жилое помещение вселились, периодически проживали после регистрации в течение нескольких месяцев, затем выехали и вывезли свои вещи, место их нахождения истцу неизвестно. 

По сведениям ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в указанном жилом помещении зарегистрированы не все ответчики:

- ФИО10 с 08.07.2021 зарегистрирован по месту жительства по адресу: №

- ФИО9 является гражданином Таджикистана, имел регистрацию в спорном жилом помещении в период с 24.09.2020 по 23.09.2023, в настоящее время регистрации не имеет;

- ФИО11 является гражданином Таджикистана, имел регистрацию в спорном жилом помещении в период с 22.06.2021 по 22.06.2023, затем в период с 21.06.2023 по 20.09.2023 имел регистрацию по адресу: ***, д. Кипень, мкр. Северный, в настоящее время зарегистрирован регистрации не имеет;

Таким образом, суд полагает, что фактически между истцом и ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, их регистрация производилась после приобретения права собственности на жилое помещение. Регистрация указанных ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части, предъявленной к данным ответчикам. В иске к ФИО10, ФИО9 и ФИО11 следует отказать, поскольку истцом не представлены доказательства того, что указанные ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, а потому, в этой части права истца не нарушены. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО13 (свидетельство о рождении №), ФИО14 Саломе (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО15 (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований к ФИО10, ФИО11, ФИО9 - отказать. 

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

решение в окончательной форме 

принято 05.12.2023