№ 2-235/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 28 января 2019 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Савченко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент подачи искового заявления, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО2 В квартире постоянно проживают три человека: истец - ФИО1, брат - ФИО3, мать - ФИО4 Ответчик приходится бывшей женой брату истца ФИО3 Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Ростова-на-Дону от 31.08.2015, в связи с чем родственные отношения с ответчиком утрачены.

ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, не несёт расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Ответчик не имеет других оснований дляпользованияспорным жилым помещением. Истец несёт все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, и оплачивает все коммунальные платежи. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что отказывается от исковых требований в части обязания именно АО «Патриот-Сервис» снять с регистрационного учета ответчика, в остальной части просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства по адресу: 

<

адрес>, однако ФИО5 судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Шаталина Ж.В., привлеченная судьей в порядке ст.50 ГПК РФдля участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. 

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что она работает консьержем по месту регистрации истца более 8 лет, ранее до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 некоторое время проживала в 

<

адрес>, но потом только изредка приходила на непродолжительное время, таким образом, ответчик не проживает в казанной квартире более 3-х лет. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением принадлежащего ему жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной АО «Патриот-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: истец - ФИО1, брат - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ: жена брата - ФИО6, племянница - ФИО7, а также с ДД.ММ.ГГГГ мать - ФИО4 

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, права и обязанности по содержанию имущества не несет.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает и ранее не проживал, юридических оснований владения данным жилым помещением квартирой не имеет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Так как регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению помещением и увеличивает расходы по содержанию указанного имущества, то в соответствии с положениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья: