Дело (УИД) № 48RS0017–02–2020–000038–32 

Производство № «2»- А63/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года с. Волово Липецкая область 

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Сенюковой Л.И.,

при секретаре Золотаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, ссылаясь на то, что Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 10.12.2019 №12-22/269 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Украины, место жительства: 

<

адрес>, по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения не произвела ее отчуждение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.01.2020 № КУВИ-001/2020-352135 ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование), в размере № кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с

<

адрес> 

Владение ответчиком долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, влечет нарушение ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поэтому истец просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины, место жительства: 

<

адрес>, иностранный паспорт серия ВА №638684, выдан 23.05.1997 года, Ясиноватским РО УМВД Украины в Донецкой области, продать земельную долю размером 53700 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений по доверенности от 25.09.2019 года ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно, и надлежащим образом, представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку с 2017 года она является гражданкой Российской Федерации и проживает на территории Российской Федерации.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объём личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст.167 ГПК Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности, наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.238 ГК Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из п.3 ст.3 ЗК Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Из ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение статьи 3 настоящего закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли.

Обосновывая свое обращение в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ФИО1 является гражданкой Украины.

В качестве доказательств указанного выше утверждения, истец ссылается на сообщение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 10.12.2019 года № 12-22/269, из которого следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Украины, проживающая по адресу: 

<

адрес>, не произвела отчуждение долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, в нарушение п.1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (т.1 л.д.12-13).

Согласнсо Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.01.2020 года № КУВИ-001/2020-352135, Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 15.01.2020 года № КУВИ-001/2020-352934, ФИО1, паспорт гражданина Украины серия ВА № 638684, выдан 23.05.1997 г., Ясиноватский РО УМВД Украины в Донецкой области, является собственником земельной доли, площадью № кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> ( т.1 л.д. 19, 21-22, 232).

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено что, в настоящее время ФИО1 утратила гражданство Украины и является гражданкой Российской Федерации. 

Данное обстоятельство подтверждается, представленными ответчиком доказательствами.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации серия 

<

...>, он выдан 31.08.2017 года МП УФМС России по Курской области в Советском районе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.27).

Как видно из страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, оно выдано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Т. 2 л.д. 29).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставлена на учет в налоговом органе-Межрайонной ИФНС России № 8 по Курской области с присвоением ИНН (т. 2 л.д.30).

Согласно Полису обязательного медицинского страхования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения застрахована с 11.11.2018 года в филиале ООО Страховая компания «Ингосстрах-М» (т.2 л.д.31).

Таким образом, известно, что ответчик ФИО1 является гражданином Российской Федерации, в связи с чем, положения ст.3,5 ФЗ 24.07.2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обязывающие иностранного гражданина - собственника доли в праве общей собственности на земельный участок, произвести отчуждение доли, в отношении нее в данном случае не могут быть применены.

На основании ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств тому, что ответчик ФИО1 является гражданином иностранного государства, истцом суду на момент рассмотрения спора представлено не было.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время, принимая во внимание наличие сведений о том, что ответчик является гражданином Российской Федерации, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.И. Сенюкова. 

Мотивированное решение составлено 29 мая 2020 года.