дело № 2-1098/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с названным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года № 354-р ФИО4 в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью 17,3 га, из состава земель, ранее выделенных АО «Красногорское» Саракташского района Оренбургской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) проживал в с. Новочеркасск совместно с женой ФИО5 (умершей ДД.ММ.ГГГГ.), с сыновьями ФИО6 (умершим ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2. По сообщению нотариуса п. Саракташ и Саракташского района ФИО7, наследниками ФИО4 являются сыновья – ФИО2, ФИО6, жена – ФИО5. По сообщению нотариуса п. Саракташ и Саракташского района ФИО7 наследниками к имуществу ФИО5 являются дети – ФИО2, ФИО6, ФИО3. ФИО6 проживал на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) с матерью ФИО5, братом ФИО2. По сообщению нотариуса п. Саракташ и Саракташского района ФИО7 наследственных дел к имуществу ФИО6 в нотариальной конторе не заводилось. Фактически наследство после смерти ФИО6 принял его брат – ФИО2 Г., так как на день смерти проживал совместно с братом. При жизни ни ФИО4, ни его вероятные наследники не передали земельную долю, находящуюся у них в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ей иным образом в течение последних трех лет и более. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля ФИО4 входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просят суд: признать право собственности за МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю, общей площадью 17,3 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения АО «Красногорское» Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером №, принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, обратились с заявлением, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. 

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17.06.1994г. № 354-р ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - № ОРБ:26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 17,3 га сельхозугодий с оценкой 310 баллогектаров на землях АО «Красногорское».

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно и на день смерти был прописан и проживал в 

<

адрес> с женой ФИО5, сыновьями ФИО6 и ФИО2. 

Согласно ответа нотариуса п. Саракташ и Саракташского района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе имеется наследственное дело №, заведенное к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются жена – ФИО5, сыновья ФИО2, ФИО6.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти ФИО6 проживал в 

<

адрес> с матерью ФИО5 и братом ФИО2, что подтверждается справкой Новочеркасского сельского совета Саракташского района Оренбургской области.

Согласно ответа нотариуса п. Саракташа и Саракташского района от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе не заводилось наследственное дело к имуществу умершего ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Новочеркасск, Саракташского района Оренбургской области, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала в 

<

...> совместно с сыном ФИО2.

Согласно ответа нотариуса п. Саракташа и Саракташского района от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются сыновья: ФИО2, ФИО2, ФИО3. 

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 24 июня 2016 года был опубликован список собственников земельных долей АО «Красногорское», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 15 марта 2017 года опубликовано объявление за № 326, согласно которому 25 апреля 2017 года в 17.00 ч в сельском доме культуры с. Новочеркасск состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован 24 июня 2016 года в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации, на информационных щитах сел администрации Новочеркасского сельсовета.

Постановлением администрации МО Новочеркасский сельсовет от 27 апреля 2017 года за № 26-п утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что истцом соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). 

Согласно справке администрации МО Новочеркасский сельсовет, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации СПК колхоз «Красногорский», ООО МТС «Красногоры», КФХ ФИО18, КФХ ФИО19, КФХ ФИО20, КФХ ФИО21. 

Из справок председателя СПК колхоз «Красногорский», директора ООО МТС «Красногоры», главы КФХ ФИО18, главы КФХ ФИО19, главы КФХ ФИО20, главы КФХ ФИО21 следует, что земельная доля, принадлежащая ФИО4, в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Таким образом, ни ФИО4, ни его наследники ФИО2, ФИО3, ФИО2 земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, не распорядились. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 признали исковые требования в полном объеме. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и оформлено отдельным письменным заявлением. 

Суд определил принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принимая во внимание признание иска ответчиками, положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации Муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью 17,3 (семнадцать целых три десятых) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО «Красногорское» на территории муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером 56:26:0000000:48, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ- № ОРБ:26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2017года.

Председательствующий И.В. Тошерева