дело № 2-530/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 07 июня 2018 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания Белицкой Н.В.

с участием: старшего помощника прокурора – Чудновой Н.В., 

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении числятся проживающими ответчики - ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> и ФИО5, 

<

данные изъяты>

Согласно п. 5 договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики проживают по другому адресу, но добровольно зарегистрироваться по месту своего проживания не желают, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец обратился в суд с требованием: признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 1999 

<

данные изъяты>, и ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования и проживания по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Повестки о вызове ответчиков в судебное заседание, направленные по последнему известному их месту жительства, возвращены с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания и сделал все возможное к соблюдению их процессуальных прав. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Таким образом, судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчиков, в связи с чем, действия суда по рассмотрению дела в их отсутствие согласуются с требованиями частей 1, 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеется оснований полагать, что право ответчиков на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено.

При таких данных, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Чуднова Н.В. считает, что исследованными материалами дела подтверждена обоснованность исковых требований ФИО1, не возражает против их удовлетворения.

Выслушав доводы истца, старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании: истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 14.03.2014г. Право собственности истца на вышеназванное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном Законом порядке, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.03.2014г.

Согласно домовой книги для прописки граждан и адресных справок, выданных ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от 31.05.2018г., в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. 

Как следует из п. 5 вышеназванного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, - согласно данным домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Условия названного пункта договора ответчики не выполнили. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключался, в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают. 

Названные обстоятельства подтверждаются также справкой председателя ТОС №, удостоверенной зам. главы Новолеушковского сельского поселения, согласно которой по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – не проживают.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и их имущество в доме истца отсутствует. Их регистрация в принадлежащем истцу доме нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения. 

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П ).

Следовательно, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения. 

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики, как утратившие право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежат снятию с регистрационного учета. 

На основании ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, и ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в Павловском районе, - снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко