Дело №2-256/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 15 июля 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

с участием адвоката Поздняковой М.А., предоставившей удостоверение №974 от 02 апреля 2019 года и ордер №1731 от 25 июня 2019 года,

при секретаре Евтеевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что наследодателю ФИО1 принадлежал при жизни жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умер 27 сентября 1998 года, после смерти которого наследство приняли истцы в 1/5 доле каждый на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом истцы лишены возможности оформить свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом. Просят признать за ними право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метр, в 1/5 доле за каждым.

Истец ФИО3, действующая за себя и как представитель ФИО5, в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствии истца ФИО5, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Истцы ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, об отложении, рассмотрения дела в своё отсутствие не просил.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Поздняковой М.А., одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель истца ФИО6 - адвокат Позднякова М.А. заявленные требования своего доверителя поддержала в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указав, что с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4, представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6 - адвоката Поздняковой М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Как следует из материалов дела, главой хозяйства (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Жилой дом 1960 года постройки. Основание возникновения права собственности: строительство за счёт собственных средств (похозяйственная книга №1, лицевой счёт № за 2004-2013 годы). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га (выписка из похозяйственной книги администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №89 от 03 июня 2013 года).

Из справки администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №265 от 11 июля 2019 года следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежал ФИО1 Дом построен до принятия Градостроительного кодекса РФ и самовольной постройкой не является. Проектная документация и разрешение на строительство данного жилого дома, не сохранились. Жилой дом построен с соблюдением правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. За данным домовладением запретов и арестов не числиться. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены (л.д. 63). 

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 02 октября 2013 года, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Год завершения строительства 1960 год. Общая площадь жилого дома - 

<

данные изъяты> кв. метр, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. метра (л.д. 29-33).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в 2004 году в похозяйственной книге №1, лицевой счёт № за 2004-2013 годы.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Голицынского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2018-12490379 от 07 ноября 2018 года, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеют статус ранее учтённые, правообладатель на спорный объект не зарегистрирован (л.д. 14-15).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер 27 сентября 1998 года, о чём 12 октября 1998 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-ЖЕ №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершего ФИО1 являются его супруга ФИО3 (свидетельство о заключении брака серии II-ЖЕ №) и дети: ФИО4 (свидетельство о рождении серии II-ЖЕ №), ФИО5 (свидетельство о рождении серии III-ЖЕ №), ФИО6 (свидетельство о рождении серии III-ЖЕ №), ФИО7 (свидетельство о рождении серии I-ЖЕ №).

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 приняли наследство после умершего супруга и отца ФИО1 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельств о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №419 от 18 июня 2019 года, из которого усматривается, что наследственное дело после умершего 27 сентября 1998 года ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от: ФИО3 (жена), которой 20 ноября 2013 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и на 1/5 долю в праве на денежные средства; ФИО4 (дочь), которой 02 ноября 2017 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и на 1/5 долю в праве на денежные средства; ФИО5 (сын), которому 19 сентября 2018 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и на 1/5 долю в праве на денежные средства; ФИО6 (сын), которому 20 ноября 2013 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и на 1/5 долю в праве на денежные средства; ФИО7, которому 20 ноября 2013 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и на 1/5 долю в праве на денежные средства (л.д. 40).

Аналогичные сведения содержатся в свидетельствах о праве на наследство по закону от 20 ноября 2013 года, 02 ноября 2017 года, 19 сентября 2018 года, и в выписке из ЕГРН от 24 октября 2018 года (л.д. 17-21, 12-13).

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у истцов возникло с момента принятия ими наследства (в 1/5 доле каждый) после умершего ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. 

Таким образом, истцы вправе требовать признания за ними права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после его смерти перешло наследникам по закону первой очереди ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, в равных долях по 1/5 доли за каждым, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метр, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова