Дело № 2-271/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 марта 2021 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области (далее МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области) обратилось с вышеуказанным иском, указав, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению. 

Т. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля – 

<

данные изъяты> балло-гектра из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего 

<

адрес> площадью угодий 

<

данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю от 21 июля 1994 года серии 

<

данные изъяты> № за регистрационной записью № от 21 июля 1994 года. 

Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Т. или ее возможными правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют. 

Просит прекратить право собственности Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю 

<

данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты> адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес> согласно свидетельству о праве собственности на землю от 21 июля 1994 года серии 

<

данные изъяты> № за регистрационной записью № от 21 июля 1994 года.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю 

<

данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты> разрешенное использование: 

<

данные изъяты> адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес> принадлежащую Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю от 21 июля 1994 года серии 

<

данные изъяты> № за регистрационной записью № от 21 июля 1994 года.

Определением суда от 02 февраля 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее по тексту – Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области), ФИО2, ФИО1, ФИО2 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, третьего лица администрации Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Из отзыва ответчика ФИО1 следует, что Т., умершая ДД.ММ.ГГГГ приходится ему матерью. На момент ее смерти, ему было 13 лет. Наследственные интересы несовершеннолетнего ФИО1 защищены не были. Указывает, что им в настоящее время подготовлено исковое заявление в суд об установлении принадлежности правоустанавливающего документа, признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на спорную земельную долю. Просит в удовлетворении иска отказать. 

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 79 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Материалами дела установлено, что в границах 

<

адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

Т. было выдано свидетельство серии 

<

данные изъяты> № от 31 июля 1994 года на право собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью 

<

данные изъяты> балло-гектара для сельскохозяйственного использования по 

<

адрес> за регистрационной записью № от 21 июля 1994 года, выданного комземресурсом 

<

адрес> (л.д. 26). 

Право собственности Т. на спорную земельную долю не зарегистрировано в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предметом настоящего спора является принадлежащая при жизни Т. земельная доля 

<

данные изъяты> балло-гектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

Определенная законом процедура признания земельной доли невостребованной истцом была соблюдена.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, право собственности на спорную земельную долю за Т. не зарегистрировано.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу положений ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления наследника или путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти Отдела ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 31). 

По информации нотариусов Гайского городского округа И., К., наследственное дело после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 25, 29). 

Согласно справке муниципального автономного учреждения «

<

адрес> от 18 января 2021 года, Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ и совместно с ней по день её смерти по 

<

адрес> были зарегистрированы: сын ФИО1, дочери ФИО2, ФИО2 (л.д. 7). 

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО2 до дня смерти своей матери Т. являлись ее наследниками первой очереди, проживали вместе с ней, что подтверждается справкой 

<

адрес> от 18 января 2021 года, выпиской из похозяйственной книги, то они фактически приняли наследство, оставшееся после смерти матери Т., в том числе и земельную долю, принадлежащую последней на праве собственности.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

25 февраля 2021 года ФИО1 обратился в Гайский городской суд Оренбургской области с исковым заявлением о признании наследника принявшим наследство после смерти матери Т., и признании права собственности на наследственное имущество. 

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений п. 1 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ спорная земельная доля не может быть признана невостребованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной - отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 05 марта 2021 года.

Судья: Е.В. Шошолина