Дело № 2-2532/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 27 июля 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Долотцевой Г.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Майский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Майский» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Управление по данному адресу (на основании решения № Ульяновского городского совета народных депутатов от 02.04.1987 года) по настоящее время осуществляет ЖСК «Майский», за плату оказывающая услуги и выполняющая работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества r многоквартирном доме.На протяжении длительного периода времени ответчики не выполняет обязательств по оплате своего жилья. Задолженность за период с 01.12.2013 г по 30.04.2018 г составляет 235 946,24 (Двести тридцать пять тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 24 копейки, (в том числе по счёту на капремонт 7664 рубля 54 копейки). Сумма пеней с 25.02.2014 года по 13.05.2018 года составляет 89500 (Восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей 78 копеек. Ответчики уведомлялись о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 235 946 рублей 24 копейки (в том числе по счёту на капремонт 766 рубля 54 копейки) за период с 01.12.2013 года по 30.04.2018 года, сумму пеней в размере 89 500 рублей 71 копеек за период с 25.02.2014 года по 13.05.2018 года, расходы по госпошлине в размере 6 454 рубля 47 копеек.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по май 2015 г., ноябрь 2015 г., с февраля 2016 г. по апрель 2018 г. в размере 91 077 руб. 94 коп., пени за период с 26.02.2014 г. по 27.07.2018 г. в размере 36 764 рубля 67 копеек, взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по май 2015 г., ноябрь 2015 г., с февраля 2016 г. по апрель 2018 г. в размере 91 077 руб. 94 коп., пени за период с 26.02.2014 г. по 27.07.2018 г. в размере 36 764 рубля 67 копеек, взыскать с ФИО3 задолженность по коммунальным услугам в размере 22 513 руб. 66 коп. за период с 01.12.2013 г. по май 2015 г., ноябрь 2015 г., с февраля 2016 г. по 11.04.2016 г., пени в размере 9 087 рублей 90 копеек за период с 26.02.2014 г. по 27.07.2018 г. Также просили суд взыскать с ответчиков сумму госпошлины в размере 6 454 рубля 47 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признала частично. С учетом произведенного истцом перерасчета суммы задолженности, путем исключения фактически произведенной ею оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с уточненной суммой задолженности она согласна. Вместе с тем, выразила свое несогласие с взыскиваемой с нее суммой пеней, так как считает данную сумму чрезмерно завышенной, в связи с чем. Просит сумму пеней на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить по причине затруднительного материального положения, учесть то обстоятельство, что она является пенсионером. Иных доходов, помимо пенсии, не имеет.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала частично. С учетом произведенного истцом перерасчета суммы задолженности, путем исключения фактически произведенной ею оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с уточненной суммой задолженности она согласна. Вместе с тем, выразил свое несогласие с взыскиваемой с него суммой пеней. Просит суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пеней по причине затруднительного материального положения.

В судебном заседании ФИО3 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался, находится в местах лишения свободы.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав представителя истца - ФИО4, ответчиков по делу: ФИО2, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 (собственник), ФИО2 (супруг), ФИО3 (сын). 

Данное обстоятельство подтверждается справкой № 8 ЖСК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО8 (1/2 доля).

В судебном заседании ответчики по делу: ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что их сын – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство на его ? долю указанной квартиры, они не вступали, однако, считают, что они фактически приняли наследство, поскольку проживают в указанном жилом помещении, за которое должны оплачивать жилищно - коммунальные услуги.

Также ответчики суду пояснили, что с уточненными требованиями, с распределением суммы задолженности, они согласны, за исключением требований о взыскании суммы пеней, просили их уменьшить. 

Поскольку в настоящее время ответчики ФИО1 и ФИО2 

постоянно проживают в указанной квартире, зарегистрированы в данной квартире, на дату смерти своего сына - ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ) также проживали в данной квартире, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 фактически вступила в праве наследования на долю сына в данной квартире, после смерти своей матери.

Доказательств иного, суду не представлено.

Оценив установленные по делу обстоятельства, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую

энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с 

твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое 

помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в

многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их удержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным 

домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день 

просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги указанного выше жилого помещения за период с декабря 2013 г. по май 2015 г., ноябрь 2015 г., с февраля 2016 г. по апрель 2018 г., по которому долг ответчика ФИО1 - 91 077 руб. 94 коп., долг ФИО2 - 91 077 руб. 94 коп., за период с 01.12.2013 г. по май 2015 г., ноябрь 2015 г., с февраля 2016 г. по 11.04.2016 г. - долг ФИО3 - 22 513 руб. 66 коп.

Доказательств иного расчета, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за указанный период, а именно с ответчика ФИО1 в размере - 91 077 руб. 94 коп., с ответчика ФИО2 в размере 91 077 руб. 94 коп., с ответчика ФИО3 в размере 22 513 руб. 66 коп.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчиков пени являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, что размер пеней, начисленных истцом, не соответствует последствиям неисполненного денежного обязательства. 

Поэтому суд с учетом размера основного долга, периода просрочки, материального положений сторон, уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 до 4 000 рублей, ФИО2 до 4 000 рублей, ФИО3 до 1 500 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 2 210 рублей 64 копейки, с ответчика ФИО2 в размере 2 210 рублей 64 копейки, с ответчика ФИО3 в размере 920 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Майский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Майский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по май 2015 г., ноябрь 2015 г., с февраля 2016 г. по апрель 2018 г. в размере 91 077 руб. 94 коп., пени в размере 4 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 2 210 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Майский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по май 2015 г., ноябрь 2015 г., с февраля 2016 г. по апрель 2018 г. в размере 91 077 руб. 94 коп., пени в размере 4 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 2 210 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Майский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по май 2015 г., ноябрь 2015 г., с февраля 2016 г. по 11.04.2016 г. в размере 22 513 руб. 66 коп., пени в размере 1 500 рублей, расходы по госпошлине в размере 920 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова