дело № 2-2062/2026

53RS0022-01-2025-015177-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусенкова А.С.

при секретаре Потапчик О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Хозяйство жилищное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Хозяйство жилищное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период марта 2016 года по май 2018 года в сумме 63 860 рублей 68 копеек, а также пени в сумме 25 294 рубля 12 копеек, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что ООО «УК «Хозяйство жилищное» являлось управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу, а ФИО1, являющаяся собственником указанной квартиры, не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 750 рублей и почтовые расходы в размере 91 рубль 20 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Хозяйство жилищное», извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1, извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила возражения, в которых исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ответчику ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Хозяйство жилищное» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> заключён договор об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, предметом которого являлось оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Данный договор действовал до ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора была предусмотрена обязанность собственников своевременно и в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по указанному ранее договору услуги.В судебном заседании также установлено, что ФИО1 за период с марта 2016 года по сентябрь 2017 года и с ноября 2017 года по май 2018 года не произведена оплата за содержание жилого помещения и дополнительные услуги в общем размере 63 860 рублей 68 копеек.

Не соглашаясь с исковыми требованиями, ответчик ФИО1 указала о пропуске срока исковой давности.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая изложенное, взысканию могут подлежать платежи в пределах срока исковой давности, составляющего три года, при этом, трёхлетний срок следует считать для каждого платежа отдельно.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (в частности процентам и пени), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как видно из материалов дела взыскиваемая задолженность образовалась за период с марта 2016 года по сентябрь 2017 года и с ноября 2017 года по май 2018 года. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ООО «УК «Хозяйство жилищное» взыскана указанная ранее задолженность в размере 63 860 рублей 68 копеек, а также пени в размере 25 294 рубля 12 копеек. Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменён в связи с поступлением от должника возражений. При этом с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК «Хозяйство жилищное» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Доказательств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности истцом не представлено.

В Новгородский районный суд Новгородской области с рассматриваемым исковым заявлением ООО «УК «Хозяйство жилищное» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности как на момент подачи рассматриваемого иска, так и заявления о выдаче судебного приказа по требованиям за период с марта 2016 года по сентябрь 2017 года и с ноября 2017 года по май 2018 года истёк.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска ООО «УК «Хозяйство жилищное» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196, п. 2 ст. 199, ст. 200, п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Хозяйство жилищное» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Гусенков

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2026 года.