Дело № 2-1203/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ишкининой Л.Р., 

с участием прокурора Фуфачёвой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В процессе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Она зарегистрировала на свою жилплощадь постороннего человека – ответчика ФИО2, ДАТА. Регистрация ему нужна была для трудоустройства. Они договорились, что ФИО2 должен сняться с регистрационного учета через 1 год. Несмотря на наличие договоренности сторон о добровольном снятии с учета –ответчик с учета не снялся по настоящее время. ФИО2 в дом по адресу: АДРЕС не вселялся, не проживал, расходов по уплате коммунальных платежей не нес и не несет. Регистрация ответчика по указанному выше адресу нарушает её жилищные права как собственника жилого помещения. ФИО2 не является членом её семьи, его место жительство в настоящее время не известно. На основании вышеизложенного просит выселить ФИО2 из жилого дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительству. 

В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании представлял адвокат Кияткин Г.В., который с исковыми требованиями не согласился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома АДРЕС на основании договора дарения жилого дома и земельного участка (л.д.15-16) и купли-продажи от ДАТА (л.д.17-19).

Указанные договоры, в установленном законом порядке были зарегистрированы в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в подтверждения права выданы свидетельства установленного образца (л.д.22-25). 

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что в 2014 года она, в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрировала постороннего человека –ответчика ФИО2 с его слов, регистрация в г.Копейске ему была необходима для трудоустройства. Через один год ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, что есть не позднее августа 2015 года.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Ч.С.Е., ФИО1, ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д.9-14).

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорной квартире никогда не проживал, в дом не вселялся, его личных вещей в жилье не имеется, членом семьи собственника он не является. По истечения срока, в который ответчик обязался сняться с регистрационного учета, ФИО2 из квартиры не выписался. Бремя содержания жилья истец несёт. Место нахождения ответчика на сегодняшний день не известно. 

Данные обстоятельства в судебном заседании ДАТА подтвердили свидетели И.С.В. и И.А.С., которые суду пояснили, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. ФИО1 в 2014 году прописала в свой дом ФИО2. который в нём никогда не проживал, вещей его в жилье не имеется. Со слов истца свидетелям известно, что зарегистрирован ответчик был по данному адресу для трудоустройства. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Расходы по содержанию жилого дома и оплату коммунальных услуг истец несет самостоятельно. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что необходимо выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК, РФ,

суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова